Дом 3 комнаты 348 м² Гродно, Беларусь

Современный дом в европейском дизайне возле Гродно
Местоположение и инфраструктура: Гродненский район, Подлабенский сельсовет, садовое товарищество «Гостинец», 35 (2).

https://yandex.by/maps/?ll=23.735840%2C53.644064&mode=whatshere&whatshere%5Bpoint%5D=23.735002%2C53.644123&whatshere%5Bzoom%5D=17&z=19

Живописное и экологически чистое место в окружении сосен и недалеко от Юбилейного озера с парковой и пляжной зоной (500 метров). Садовое товарищество возле д.Тарусичи на границе с чертой Гродно. Расстояние до исторического центра города – 15 минут на автомобиле. Удобный и чистый подъездной путь к дому – асфальт и 100 метров гравейки. До остановки общественного транспорта от дома примерно 300 метров. Ходит городской транспорт.
С первого этажа дома открывается вид на озеро «Юбилейное», а со второго этажа будет открываться супер-панорама.
Участок является угловым и крайним, соседние участки расположены с задней части дома.

Общая информация о доме.
Уникальность дома заключается в его современном европейском дизайне, в применении вентилируемых фасадов из широкоформатного керамогранита, в широких и высоких панорамных окнах из алюминия (2500мм х 2000мм) и закаленного стекла.
Фасад: минеральная вата, система направляющих под вентилируемые фасады, фасады широкоформатный керамогранит 120х60см и 60х60 см.
Наружные стены: бетонно-монолитный каркас.
Крыша: стяжка с разуклоном, пенопласт 200мм, гидроизол 2 слоя Техониколь
Окна: алюминий с двусторонней покраской в черный цвет, стекла закаленные, мультифункциональные с легкой тонировкой, профиль польский. Две немецкие раздвижные системы (вход в дом и выход из спальни на балкон). Некоторые створки окон будут открываться электроприводом.
Входная группа в дом будет представлять собой дорогостоящую алюминиевую раздвижную систему.
Высота помещения в холле будет достигать более 4-х метров, в остальных помещениях более 3-х метров.
Земельный участок – 9 соток, на праве частной собственности. Участок ровный, почти прямоугольной правильной формы, одноуровневый.
Забор на участке будет изготовлен из полностью монолитной бетонной конструкции. Въездные ворота будут автоматические.
Коммуникации: газ, свет и вода – будут заведены в дом. Электричество и газ – центральные. Вода – скважина. Отопление – котел газовый, двухконтурный, на отопление и подогрев воды. Подогрев также от электроводонагревателя. Канализация автономная.
На момент размещения рекламы построен фундамент. Актуальную стадию строительства и фотографии просим узнавать по номеру телефона, указанному в объявлении.
План строительных работ:
Август – сентябрь 2023г – возведение каркаса дома
Сентябрь – октябрь 2023г – утепление фасада дома, отделка фасада дома
Октябрь – ноябрь 2023г- установка окон, кладка внутренних перегородок в доме
Март- апрель 2024г – заливка бетонного забора, благоустройство участка.
Дом будет полностью готов к продаже на этапе готовности к выполнению разводки коммуникаций внутри дома и отделочных работ.
При желании можете заехать в дом уже весной 2024 года. Как вариант, можете приступить к внутренним отделочным работам уже в ноябре текущего года, а продавец параллельно будете вести работы по фасаду дома. Подрядные организации по отделочным и иным работам продавец предоставит.

Характеристики: площадь кв.м.: общая – 348, жилая – 172, кухня-столовая -69.
Первый этаж, площадью 270 кв.м., состоит из:
— терраса 27,7 кв.м.;
— прихожая 10,53 кв.м.;
— гардеробная комната 7,80 кв.м.;
— гостиная 31,87 кв.м.;
— холл 14,84 кв.м.;
— постирочная 4,14 кв.м.;
— кладовая 6,15 кв.м.;
— мини-котельная 10,05 кв.м.;
— две жилые комнаты 16,23 16,24 кв.м.;
— санузел 10,46 кв.м.;
— холл 36,25 кв.м.;
— кухня – столовая 68,88 кв.м.

Второй этаж, площадью 77,5 кв.м., состоит из:
— холл 5,83 кв.м.;
— гардеробная 12,97 кв.м.;
— санузел 8,70 кв.м.;
— жилая комната 38,57 кв.м.;
— балкон 3,08 кв.м.