Современный жилой комплекс комфорт-класса в западной части Варшавы – район Bemowo (микрорайон Chrzanów), по адресу ul. Podgrodzie. Это одна из наиболее перспективных и динамично развивающихся локаций столицы, где тишина и уют загородной атмосферы гармонично сочетаются со скорым открытием новых станций 2-й линии метро (M2 Chrzanów и Karolin) и быстрым выездом на объездную трассу S8.
Проект включает малоэтажные 4-этажные корпуса с элегантными светлыми фасадами, большими панорамными окнами и энергоэффективной инженерией. Внутреннее пространство спроектировано в виде двух закрытых зеленых дворов-парков с зонами отдыха, детскими площадками и ландшафтным озеленением. На выбор покупателей представлены квартиры площадью от компактных студий 26 м² до просторных 5-комнатных резиденций 117 м², включая эксклюзивные двухуровневые форматы и квартиры с высокими потолками и антресолями. К каждой квартире прилагается собственный благоустроенный палисадник на 1 этаже, просторный балкон или открытая терраса.
Ключевые характеристики комплекса Район и улица Bemowo, ul. Podgrodzie Диапазон площадей 26 – 117 м² Количество комнат 1 – 5 комнат Этажность корпусов 4 этажа Срок сдачи III квартал 2027 Отделка Stan deweloperski ✓ Пешком до новой станции метро Chrzanów (M2) ✓ Система Smart Home Appartme в каждой квартире ✓ Два закрытых зеленых двора с зонами отдыха ✓ Новая современная школа рядом с комплексом ✓ Подземный паркинг и кладовые помещения ✓ Двухуровневые квартиры и планировки с антресолями ✓ Личные сады, широкие балконы и террасы ✓ Быстрый выезд на скоростную трассу S8 Инфраструктура района и транспортные преимуществаBemowo-Chrzanów предлагает полноценную инфраструктуру для семейного проживания и инвестиций:
Дома возводятся с соблюдением повышенных стандартов звуко- и теплоизоляции: массивные монолитно-каркасные конструкции, трехкамерные мультифункциональные стеклопакеты, бесшумные лифты Kone/Schindler, а также предустановленная система домашней автоматизации Appartme для удаленного контроля микроклимата и коммунальных расходов.
Профессиональное сопровождение OKEASKАгентство недвижимости OKEASK обеспечивает полное экспертное и юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры в новостройках Варшавы: независимый подбор планировок, аудит договоров застройщика, помощь в получении ипотечного кредита и передача ключей.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) 1. Взимается ли налог PCC 2% при покупке квартиры в этом комплексе? Нет, покупка недвижимости на первичном рынке в Польше законодательно освобождена от 2% налога на гражданско-правовые сделки (PCC), что дает прямую экономию десятков тысяч злотых при оформлении сделки. 2. Как защищены денежные средства покупателя на этапе строительства? Все платежи покупателей переводятся исключительно на специальный банковский эскроу-счет (Rachunek Powierniczy) в соответствии с Законом о защите прав дольщиков (Ustawa Deweloperska) и находятся под 100% гарантией Государственного девелоперского фонда (DFG). 3. Какова транспортная доступность и расстояние до центра Варшавы? Комплекс строится в районе Chrzanów рядом с открывающимися станциями 2-й линии метро (stacje metra Chrzanów и Karolin). Время в пути на метро до центра Варшавы составит всего 15 минут. Рядом также удобный выезд на скоростную трассу S8 и остановки автобусов ZTM. 4. Что включает в себя система Smart Home в квартирах? Каждая квартира оснащается базовой системой умного дома Appartme: дистанционное управление температурой и отоплением, сценарии отключения освещения при выходе из дома, а также дистанционное перекрытие воды и электроснабжения через мобильное приложение. 5. Предусмотрен ли паркинг и кладовые помещения? Да, комплекс оборудован современным подземным паркингом, отдельными кладовыми помещениями (komórki lokatorskie), колясочными, велосипедными комнатами и зарядными станциями для электромобилей. { "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "Взимается ли налог PCC 2% при покупке квартиры в этом комплексе?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Нет, покупка недвижимости на первичном рынке Польши полностью освобождена от 2% налога PCC." } }, { "@type": "Question", "name": "Как защищены денежные средства покупателя на этапе строительства?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Все расчеты ведутся через банковский эскроу-счет и на 100% застрахованы Девелоперским гарантийным фондом (DFG)." } }, { "@type": "Question", "name": "Какова транспортная доступность и расстояние до центра Варшавы?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Комплекс находится в пешей доступности от новых станций метро M2 (Chrzanów и Karolin), до центра города около 15 минут." } }, { "@type": "Question", "name": "Что включает в себя система Smart Home в квартирах?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "В квартирах устанавливается система Appartme для мобильного управления отоплением, светом и перекрытием воды." } }, { "@type": "Question", "name": "Предусмотрен ли паркинг и кладовые помещения?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Да, предусмотрен подземный гараж, кладовые помещения и помещения для хранения велосипедов и колясок." } } ] }
