Экономический кризис в Греции постепенно проходит, благодаря чему экономика страны заметно растет. Все это привело к тому, что спрос на местную недвижимость стал также возрастать. Как следствие — начали увеличиваться цены на квартиры и виллы в Греции. Иностранным инвесторам необходимо принять во внимание этот факт, чтобы успеть купить заветные «квадраты» по приемлемым ценам. Почему? Расскажем в этой статье!

Золотая виза ВНЖ

Во многих странах мира за приобретение недвижимости иностранцам предлагаются визы и другие возможности для длительного нахождения в государстве. В Греции иностранным инвесторам, приобретающим жилье от 250 тысяч евро, выдается Золотая виза ВНЖ.

Стоит отметить, что в Греции установлена одна из самых низких в Европе пошлин — 5% от стоимости приобретенного объекта. Условия получения Золотой визы здесь, по сравнению с другими странами, тоже весьма лояльные. К примеру, на Кипре иностранцам нужно приобрести жилье от 300 тысяч евро, в Португалии — от 350 тысяч, в Испании — от 500 тысяч. 

Претендовать на получение визы может не только сам инвестор, но и вся его семья, включая супругу/супруга, родителей, а также детей возрастом до 21 года. Выданный документ даст право на круглогодичное проживание в Греции и на беспрепятственное передвижение по странам Европы без наличия шенгена. Обновлять визу потребуется 1 раз в 5 лет.

Выгода от сдачи жилья в аренду

По наблюдениям Всемирного совета по туризму и путешествиям, Греция остается в числе стран, наиболее посещаемых иностранцами. Так, за период с 2012 по 2017 число туристов возрасло в два раза и составило свыше 30 млн. И это далеко не предел. Эксперты считают, что к 2028 году страну посетит порядка 42,5 млн. иностранцев.

При таком раскладе владельцам недвижимости, расположенной у моря, не будет проблемой сдать жилье в аренду. По информации AirDNA, средний показатель заполняемости жилья в курортных зонах составляет 70% в сезон.

Конец кризиса

Греция приложила немало усилий, чтобы встать на ноги и сократить государственный долг. ВВП этого государства, по подсчетам Европейской комиссии, будет увеличиваться на 2,5% в год. Положительная динамика улучшит показатели финансового сектора, благодаря чему в Греции станет жить намного выгоднее.

Значительные изменения к лучшему наблюдаются уже сегодня. Среди положительных сторон можно отметить:

  • Достаточно низкие налоги.
  • Невысокие коммунальные услуги.
  • Дешевые цены на продукты.

Все это говорит о том, что приобретение недвижимости в Греции может стать выгодным вариантом для иностранных покупателей.

Увеличение цен на «квадраты» в ближайшие годы

Вследствие мирового экономического кризиса, случившегося в 2008 году, стоимость недвижимости, в том числе в Греции, значительно снизилась. Даже сегодня жилье в Афинах стоит на 42% дешевле, чем в докризисный период. Средняя стоимость квадратного метра в столице сейчас составляет 1,5-2 тысячи евро. В ближайшие годы, в связи с улучшением качества жизни в Греции, цены на жилье будут стабильно расти.