Дом 5 спален 559 м² Свети-Стефан, Черногория

D4-301. Современная вилла в сосновом бору с видом на море и Святой Стефан

Общее описание. Вилла имеет три этажа. Общая брутто площадь дома 998 м2 (без учета патио на минус первом уровне). Нетто площадь дома без патио – 862 м2.  Жилая нетто площадь (за вычетом гаража, бассейна и его зоны отдыха, технических помещений, солярия) –559 м2.   Дом расположен на склоне так, что имеет два этажа, выходящих на южную сторону и три этажа на северную  - к обрыву в сторону Святого Стефана, а также плоскую эксплуатируемую крышу

- входной холл с лестницей и лифтом (20,3м2); коридоры (8м2), вторая лестница (8,2 м2);

- спальня (16,6 м2) с ванной (4,6 м2) и гардеробной (4,1 м2) комнатами;

- спортзал (23,8 м2) с комнатой отдыха (15,0 м2), душевой (5,0м2), хамамом (4,7 м2), сауной (4,3 м2), туалетом (2,0м2);

- кинозал или биллиардная (25,6 м2);

- винотека (14,5 м2);

- квартира прислуги 18,0 м2. (Спальня, кухня, ванная комната)

- технические помещения 67,7 м2. (Постирочная, кладовые, водяные бойлеры, оборудование лифта,  бассейна с переливной емкостью и т.п.).

Перед зданием на этом этаже расположены терраса (40,6 м2) и  патио с зелеными насаждениями, барбекю и тандыром,  фонтаном (220,6 м2). Стены ограждения участка, внешняя стена бассейна отделаны натуральным камнем. В отгороженной зелеными насаждениями зоне смонтирован , чиллер с тепловой помпой.

Высота потолков нижнего этажа – 3,4 метра. Этаж соединен с «нулевым» этажом двумя лестницами. Также имеется панорамный лифт, перемещающийся между этажами и крышей здания.

На нулевом этаже (нетто площадь 291,7 м2 брутто площадь 346,2 м2) расположены:

- вход в дом и входной холл и коридор 11,4(20,3м2) с лестницей (4,5м2), лифтом,  с гостевым санузлом  (2,6 м2);

- кухня – столовая (26,1м2);

- гостиная (59,7 м2), терраса (14,0 м2). В гостиной имеется камин;

- спальня (19,4 м2) с ванной (3,0м2) Спальня может также использоваться как кабинет;

- зимний сад (33,2м2). Зимний сад имеет раздвигающуюся крышу, состоящую и металлических ламелей с полиуретановым наполнением и регулировкой по углу наклона. Такое решение позволяет создать в помещении наиболее комфортные условия в любое время года и при любой погоде.

- На данном уровне также располагается гараж (28,6м2) на два автомобиля. Рядом с домом находится переливной бассейн размером 41 м2 с подогревом воды, водяным потоком, водопадом, гидромассажем.  Рядом с бассейном находится зона для размещения шезлонгов (36,0м2), а также душ.

Высота потолков данного этажа – 3,7 метра.

На верхнем жилом этаже (нетто расположены: холл с лестницей и лифтом (20,3м2) и коридор (9,6м2), три спальни (15,4, 15,3 и 48,5м2 каждая). Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату (4,2, 3,9, 8,4м2 ) и гардеробную (2,4, 2,3, 8,3м2 ) соответственно. Хозяйская спальня разделена на собственно спальню и будуарную зоны, имеется дровяной камин. Высота потолков – 3,25 м.

На эксплуатируемой крыше 165,3 м2 расположены:

- техническая зона на крыше зоны лестницы и лифта  24 м2 (солярные системы), а также солярий с тентом, шезлонгами, с подготовкой для установки бара и джакузи;