Вилла 6 комнат 240 м² Тиват, Черногория

К продаже предлагается эксклюзивная вилла на первой линии в поселке Крашичи полуострова Луштица с обустроенным причалом и возможностью швартовки яхты. Вилла располагается в уединенном и тихом поселке, но вблизи популярных мест этого региона: рестораны и известные пляжи, такие как Movida, Plavi Horizonti; элитный курортный район Lustica Bay с гольфполями, SPA и фитнес центром, ресторанами и променадом; знаменитый комплекс Porto Montenegro с красивой набережной, ресторанами и бутиками, отельный комплекс La Perla с приватным пляжем, SPA, открытым бассейном и ресторанами. До старинного города Котор, как и до аэропорта города Тиват всего 20 минут езды.

Вилла, площадью 240 м2, состоит из просторной гостиной, отдельной кухни с обеденной зоной, четырех спален, двух ванных комнат. Так же на первом этаже располагается отдельная квартира – студия с возможностью отдельного входа, собственной кухней-столовой, спальней и сан/узлом. C террас и из окон виллы открывается панорамный вид на Тиватский залив. Перед виллой имеется причал с выходом на мелкогалечный пляж, оборудованная зона отдыха с лежаками и зонтами, местом для швартовки яхты. Так имеется парковка для машины с возможностью расширения паркинга.

Технические характеристики виллы:

В комбинированной отделке применялись полированный камень и декоративная полимерная силан-силоконовая штукатурка Церезит.
Внешняя термоизоляция и звукоизоляция: оштукатуренная Церезитом СТ85 за три раза по полимерной сетке базальтовая каменная плита КНАУФ двойной плотности толщиной 80 мм с усилением их крепления пластиковыми анкерами.
Кровельная термо- гидроизоляция: микроармированная цементная стяжка, базальтовая каменная плита КНАУФ т.150 мм плотности 150 кг/м3, сварная мембрана МАПЕЙ т.2 мм и засыпка дренажной речной галькой т.100 мм.
Покрытие террас : природный камень плитка т.20 мм ТРАВЕРТИН
Пешеходные дорожки , пляжная зона и причалы: природный камень-мозаика т.30 мм ДОЛОМИТ.
Наружное ограждение (забор): массив природного обработанного вручную тёсанного камня ДОЛОМИТ с применением элементов ковано-сварной ограды.
Безопасность обеспечена круговым видеонаблюдением, 2-х уровневой сигнализацией , круглосуточной охраной.
Инженерные системы: ГВС тепловой насос LG и две кровельные панели системы подогрева воды солнечной энергией, бойлер-аккумулятор на 500л с доп. возможностью нагрева воды от электричества.
Центральное ХВС с промежуточным резервуаром на 2000 л и насосом подачи с системой плавного пуска.
Система биологической очистки канализационных вод пр-во Словения «Регенерация» с откачкой очищенной воды в городскую канализацию.
Все полы отапливаются от теплового насоса. Теплоноситель – вода.
Имеется светодиодное освещение, как уличное, так и внутреннее. Отдельное освещение зоны купания в ночное время.
Конструкция: монолит.
Межкомнатные перегородки: монолит и керамический термоблок т. 200мм.
Перекрытия: усиленная монолитная ж/б плита т.200мм.
Внешнее остекление: усиленный алюминиевый профиль с термобарьером ‘’FEAL” со специальной двойной декоративной защитой от контакта с морской солью и энергосберегающим стеклопакетом.
Кухни: НОБИЛИЯ (Германия).
Холодильники BOSCH и LG , плиты, вытяжки, посудомоечные машины BOSCH
Стиральные машины LG 2шт
Водозапорная арматура CROHE
Санфаянс GSG (Италия)
Климатизация LG парапетные модули и тёплые полы в системе теплового насоса.
Приточно-вытяжная вентиляция с системой рекуперации PRANA.
Напольное покрытие: винил (ИТАЛИЯ) т.8,5мм 185см х 19см.
Керамика ATLAS (Италия)
Межкомнатные двери: шпон беленого дуба.
Междуэтажные лестницы – массив природного камня.