Продаётся кафе МАЛИНА, г. Бар, Черногория
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры здания
-
Год сдачи2019 -
Количество этажей1
Параметры объекта
-
Количество комнат3 -
Общая площадь75 м²
Инвестиционные параметры
-
Доходность в год20%
Описание
Здравствуйте!
Пожалуйста, некоторые подробности, которые могут вас заинтересовать:
Вашему вниманию предлагается проект КАФЕ МАЛИНА в самом центре г. Бар, Черногория.
Один из самых быстрых способов получения ВНЖ – покупка готового бизнеса.
Место очень проходное и яркое – кафе расположено непосредственно у центральной автомагистрали всего побережья – Ядранский Путь (в черте города – улица Йована Томашевича). Помещение кафе находится во внешнем крыле центрального городского универмага Робна Куча с выходом террасы на улицу.
Помещение кафе арендовано по договору у собственника строения и землеотвода.
Договор продлён до 31.12.2025. Собственник помещения намерен продлевать и далее аренду владельцу кафе, как минимум ещё на три года до 31.12.2028, возможно и далее.
У арендодателя подобных объектов десятки по стране. И он это помещение не продаёт - только сдаёт в долгосрочную аренду.
Арендная плата: 1 300 е/мес +PDV21% = 1 573.00 е/мес – вносится помесячно.
Площадь кафе: по документам 75м2 внутреннего простора, в реале под 90м2
+ перед входом в кафе обустроена летняя терраса 40м2 – терраса в пользовании заведения с согласия собственника, (согласие прописано в договоре аренды).
В кафе выполнен хороший дизайнерский ремонт интерьера, установлены стеллажи на металлических каркасах с полками и цветочными ящиками и вазами, барная стойка красивая и стильно выглядит.
В кафе работает высокоскоростной интернет 300 Мб/с на оптоволоконной линии. Это привлекает значительную массу клиентов.
Внутри кафе установлены 10 столиков 80х80 см + 4 столика 60х60 см, также стулья, полукресла, мягкие диваны и вся прочая мебель и детали интерьера – всё это передаётся новому собственнику.
Юр. лицо – DOO с регистрацией в г. Бар – имеет действующий счёт в банке CKB.
Фирма передаётся новому владельцу вместе с договором аренды.
Никаких долгов у компании нет.
Также существует вариант передачи бизнеса без продажи юрлица – для тех, кто желает использовать своё, уже зарегистрированное юрлицо или открыть для этой цели новую компанию в Черногории.
Новому владельцу будет передан также и наш уникальный красивый домен malinabar.com
с сервисами и почтой. На этом домене, на базе известного агрегатора bonee, создан хороший функциональный сайт нашего кафе с возможностью заменять компоненты меню несколькими кликами мышки.
Прокачанные аккаунты кафе Малина в соцсетях, конечно, тоже отдаём новому владельцу.
Наши соцсети:
https://www.facebook.com/malinabarcafe
https://www.instagram.com/malina_cafe_bar
Стоимость продажи бизнеса: всего 55 000 евро. Безналичный расчёт через депозитный банковский счёт нотариуса под его гарантии.
Окупаемость при круглогодичной работе и средней интенсивности – 50 посетителей в рабочий день со средним чеком около 10 е и маржой от оборота выручки 20% – менее полутора лет.
Оффер включает:
переуступку права аренды (путем продажи юрлица или иным способом),
полный набор интерьерной мебели, оборудование кухонное, барное, много кухонной и барной посуды и утвари и пр.
Объект укомплектован всем необходимым и достаточным оборудованием для работы кафе, включая и кассовое оборудование, подключённое к системе платежей банковскими картами, кассовый софт современный – обновлён уже в феврале 2024.
Чтобы обсудить детали, предлагаем встретиться на объекте.
Мы всё покажем и расскажем, ответим на все вопросы заинтересованного лица.
Общаться по всем вопросам удобнее через WhatsApp или Viber
или по прямому местному номеру:
Благодарим вас за интерес к нашему проекту.
С уважением.
Местонахождение на карте
| Торговый центр | 10 м |
