ПРОЕКТ РАЗЛИЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ В СЕНАМИОРЕ ВИЛЬНИУСА - ПАТЕРАЛЬНЫЙ ДЛЯ ВЫСШЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА 3 БУТА
190 кв.м. 124; 3 квартиры
Инвестиционный проект 190 м2 реализуется на улице Святого Стефана, Старый город Вильнюса - необорудованный чердак с полностью подготовленным проектом и действующим разрешением на строительство трех 2-3 комнатных квартир.
Главное преимущество этого объекта в том, что инвестору не нужно тратить время на проектирование, объединение или получение разрешительных документов. Все самые сложные этапы уже преодолены, поэтому строительные работы могут начаться сразу после приобретения.
Проект предусматривает три отдельные квартиры:
• 2-комнатная квартира - 55,6 м2;
• 3-комнатная квартира - 67,6 м2;
• 3-комнатная квартира - 66,5 м2.
Все квартиры рассчитаны на мансарды, крыши, автономное отопление пола (воздух-вода), камины и все коммуникации города.
Оно сухое и аккуратное. Часть уже проделанной работы:
• бетонный и плоский пол;
• трубопровод водоснабжения и канализации;
• построены перегородки между квартирами.
Он также предусматривает замену кровельных покрытий высококачественными и экономически выгодными материалами.
НЯМ
Объект расположен в цельном деревянном доме 19 века с толстыми стенами и высокими потолками. Здание несколько раз реконструировалось за свою историю, на данный момент в доме выкуплены все квартиры, устроены общие помещения и лестницы.
Местонахождение
Улица Святого Стефана является одним из самых интересных мест Старого города Вильнюса как для жизни, так и для инвестиций. Всего в нескольких минутах ходьбы от Ратушной площади находится множество ресторанов, кафе, деловых и культурных объектов.
В этой части Старого города наблюдается особенно сильный спрос на небольшие, исключительные квартиры, а рыночное предложение чердачных квартир остается крайне ограниченным.
Инвестиционный потенциал
Предварительная стоимость установки:
• установка – около 1 200-1 500 EUR/м2;
• мебель и оборудование - около 200-400 евро/м2.
В настоящее время цены продажи аналогичных недавно обставленных квартир в этой части Старого города начинаются от 6 000 евро/м2 и более. В последние годы здесь наблюдается постоянный рост цен, что может сделать реализацию проекта еще более привлекательной после завершения строительства.
Согласно консервативным расчетам, проект может генерировать доходность инвестиций около 38-42% менее чем за один год, в зависимости от выбранных установочных решений и сроков их реализации.
Для потенциальных покупателей мы предоставим подробные финансовые расчеты проекта, установочные бюджеты, прогнозируемые цены продаж и анализ рентабельности.
Дополнительное преимущество – объект относится к месту стоянки в закрытом дворе.
Если вы ищете не другой объект RE, а для разработки практически подготовленного проекта в одном из самых желанных мест Вильнюса - приглашаю вас связаться с нами.
Персонажи
NT Консультант
Тел.
Недвижимость - тихо, быстро и со Смайли! Вы можете найти все последние объявления о недвижимости CAPITAL на нашем сайте www.capital.lt. Пожалуйста, посетите!
Перевод
Lietuvių
