ПРЕДСТАВИТЕЛЬНАЯ РЕЗОЛЮЦИЯ 6 HA - PARKAS ALYTAUS RAJONE
Настоящая роскошь сегодня измеряется не в квадратных метрах, а в горизонтальной линии и тишине. В районе Алитус, между зрелыми лесами и водоемами, образуется частный холдинг, где природа стала эквивалентной частью архитектуры.
Объект отличается комплексной планировкой ландшафта: здесь гармонично сочетаются декоративные пастбища, часть собственного лесного массива и три пойманных пруда. Это полностью сформированный 6 039-га жилой парк, где частная экосистема сочетает в себе высочайшее качество инженерных решений и утраченную временем классическую эстетику.
Взломанные данные
• Расположение: Miško g. 8, Balninkų k., Alytaus r. sav.
• Площадь участка: 6 0394 га (включает парк, лес и водоемы).
• Площадь главного дома: 317,87 кв. м.
• Год постройки: 1994.
• Ремонт: Ремонт первого этажа в 2023 году, бытовую технику заменили на кухне в 2023 году
• Фермерские постройки: 2 (экономическая деятельность, быт, бизнес).
• Количество комнат: 7.
• Отопление: автономное геотермальное (крайне низкие эксплуатационные расходы).
• Энергетическая независимость: Собственная солнечная электростанция (монтируется на земле и крыше).
ТЕРРИТОРИЯ И РЕКУСТ: Частный парк
Участок формируется как сплошной парк, где каждая деталь служит уединению и эстетике:
• Водные объекты: На территории были раскопаны и убиты три пруда, что позволяет наслаждаться рыбалкой во дворе.
• Комплекс сауны: Рядом с одним из водоемов находится новое, современное здание сауны с просторной зоной отдыха и столовой, панорамными окнами и широкой террасой.
• Увеличение: Зрелый лес в границах участка, тщательно подобранные декоративные травы и деревья.
• Перезагрузка: Жилой дом построен в самом высоком месте участка, который открывает непрерывную панораму окрестностей через окна.
УСТАНОВЛЯЕТ АРХИТЕКТУРА И ИНТЕРЖАР
317,87 кв. м деревянный дом имеет солидное качество строительства и представительный характер:
• Стиль: Теплый классический интерьер, в котором доминируют элементы натурального дерева и уютная внегородская эстетика.
• Планирование: Функциональные 7-комнатные помещения, адаптированные как для семейной жизни, так и для приема гостей.
• Комфорт: Дом продается со всей качественной мебелью и оборудованием.
• Дополнительные помещения: В доме есть подвал (ползание) и гараж.
Ценность инвестиций и их использование
Благодаря своему расположению, инфраструктуре и площади 6 039 га объект может использоваться не только в качестве частной резиденции, но и в качестве приспособления:
• Резиденция пожилых людей высокого уровня;
• Репрезентативный рекреационный комплекс или усадьба сельского туризма;
• Гостевой дом или частный клинико-реабилитационный центр.
• Большой участок и благодарный рельеф идеально подходят для оленей, оленей или других декоративных животных.
• Потенциал лошади и активного отдыха.
Объект отличается крайне низким процентом амортизации (только 3% по RC), что свидетельствует о безупречном обслуживании и долговечности используемых материалов. Это экономически самостоятельный холдинг: собственная вода, канализация и мощная солнечная электростанция вместе с геотермальным отоплением практически отменяют ежемесячные расходы, независимо от площади дома.
Технические характеристики
Строительство зданий и инженерия:
• Стена: здание (желтые кирпичи). Зазор стен дополнительно заполняется 10 см пенополиуретана, что обеспечивает высокую термостойкость.
• Крыша: оцинкованная сталь.
• Окна: самое высокое качество алюминиево-древесной конструкции.
• Двери: Внутренние двери — натуральный дуб (1 век) и сосна (2 век), изготовленные «Алсеком».
• Отопление: современное геотермальное отопление (2020 год — оборудованный тепловой насос NIBE), камин. В 2025 году отопление стоит всего ~ 500 евро в год.
• Электричество: Трифазное введение (24 кВт). Собственная солнечная электростанция: общая мощность 17 кВт (7 кВт на крыше и 10 кВт на земле).
• Центральная система отопления пола в части дома обеспечивает максимальный комфорт.
• Вода и сточные воды: автономия и комфорт обеспечиваются собственной артезианской скважиной. Вода из глубоких слоев дополнительно фильтруется современной системой очистки питьевой воды. Станция очистки бытовых сточных вод (Traidenis).
Дома (317,87 кв. м):
• Полуподвал (106 кв. м): Гараж, Тепловой узел, просторный зал, комната по уходу за одеждой, сауна, 3 вспомогательные комнаты, туалет, душ.
• Первый этаж (108,56 кв.м): просторная гостиная и столовая (25,87 кв.м), просторный зал, главная спальня, ванная комната просторная гостиная с прямым входом на террасу (34,20 кв.м), темная комната.
• Второй этаж (103,31 кв. м): три спальни, две рабочие комнаты, просторный зал с лестницей, ванная комната, две одежды, балкон.
ЖИДКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
На участке зарегистрирован комплекс дополнительных конструкций, дающий объекту коммерческий потенциал:
• Вспомогательные структуры: Есть 2 деревянных здания, просторный гараж (всего до 4 машин), реконструированный тротуар и кухня. Сельскохозяйственные постройки — автоматические подъемные ворота.
• Гостевой дом: Пространство из нескольких комнат, которые могут быть адаптированы для деловой активности, размещения персонала или творческих мастерских.
• Безопасность: Вся резиденция контролируется видеокамерами, пожарной и охранной сигнализацией (подключена к офису Exkcomisar).
• Окружающая среда: двор асфальтируется и облицован блоками. Территория вокруг сада и сада огорожена. Установите 2 теплицы, роликовые сушилки для собак.
Ограничения в отношении суданского леса и геоморфологическое страхование, гарантирующие, что район останется неизменным.
ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПУЛЬТАЦИЯ КОМПЛЮЗИРОВАННЫХ ЭКСПЕРВИЗАЦИЙ, НЕ КАСАЮЩАЯ ЭНВИРОНАЛЬНОСТЬ
Чтобы обеспечить максимальный комфорт для новых владельцев, усадьба продается вместе с полным пакетом высококачественного оборудования для охраны окружающей среды. Это означает, что вам не придется заботиться о дополнительной логистике или дорогостоящих инвестициях в технику - все уже готово для эффективного обслуживания площади 6 га во все сезоны:
• Летний сезон: специализированное оборудование для зеленого газона, парковых зон и садового ухода.
• Зимний сезон: оборудование для эффективной очистки снега с асфальтового двора, камней и подъездных путей.
Это полностью функциональный, технически оснащенный холдинг, где представительский внешний вид поддерживается с минимальными временными затратами.
Зачем инвестировать здесь?
Баллисты имеют уникальный баланс между абсолютной конфиденциальностью, уникальностью природы и близостью городской инфраструктуры.
• Исключительное облегчение: Холмистый ландшафт открывает широкие панорамы, а большие расстояния между усадьбами обеспечивают личное пространство.
• Природная эксклюзивность: Существует слезоотделение «Дзукия» — дендрологическая коллекция, в которой выращивается более 700 различных декоративных растений и деревьев. Это одно из самых интересных мест для любителей природы на этой земле. Это дает резиденции «ботанический сад», что является крайне редким преимуществом на рынке недвижимости.
• Стратегическое расположение: Всего в 13 минутах езды от центра Алитус по асфальтированной дороге. Рядом - Немунаитная курортная зона и минеральные источники.
• Акустический комфорт: Транзитных перевозок нет - только лес и высококачественный район.
Неограниченный потенциал развития: 6 039 га территории участка и уникальная местность позволяют расширить резиденцию - здесь был бы идеальный выбор для дополнительных гостевых домов, роскошного открытого SPA-комплекса или частной солнечной электростанции, обеспечивающей полную энергетическую независимость.
• Возможности для бизнеса высокого уровня: Благодаря своим размерам и роскошной структуре недвижимость может быть преобразована в эксклюзивную зону отдыха «бутикового» типа, частную клинику, творческую резиденцию или первоклассный объект аренды, ориентированный на клиентов, ценящих конфиденциальность.
Остаточная стоимость и ликвидность: Алитус Р. Балнинкай становится престижной зоной «субурбан-курорт». Инвестиции в резиденцию такого района с фиксированной инфраструктурой (геотермальное отопление, пруды, сауна) - это безопасный набор капитала, так как рынок аналогичного уровня полностью завершенных объектов крайне низок.
Это не просто недвижимость - это застроенная ценность, в которой гарантируется конфиденциальность.
Приглашаем Вас связаться и согласовать частный опрос - это объект, пространство которого, тишина и открывающиеся горизонты должны ощущаться живыми.
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по телефону или электронной почте: Если этот объект RE не подходит, пожалуйста, свяжитесь с нами - я предложу альтернативы.
Вы продаете или покупаете недвижимость? Пожалуйста, свяжитесь со мной - я консультирую по всем вопросам недвижимости, определяю рыночную цену вашей недвижимости. Я также провожу поиск вашей желаемой недвижимости.
Вы можете найти все последние объявления о недвижимости CAPITAL на нашем сайте www.capital.lt. Пожалуйста, посетите!
Имантас Андрейкявичюс
Тел. Нет.
Электронная почта:
https: / / www.capital.lt / en / eimantas-andreikevicius-b2889 Вы можете найти все последние объявления о недвижимости CAPITAL на нашем сайте www.capital.lt. Пожалуйста, посетите!
