Дом 145 м² Вильнюс, Литва

ПРОДАЕТСЯ НОВОСТРОЕННЫЙ, ЧРЕЗВЫЧАЙНО ИННОВАЦИОННЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С ГАРАЖЕМ В ПОДВАЛЕ! ДОМ ПРОДАЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЙ ВСЕЙ МЕБЕЛЬЮ, ДАЖЕ МЯГКОЙ МЕБЕЛЬЮ. ДВОР ПОЛНОСТЬЮ ОГРУЖЕН ВЫСОКИМ КЛАССНЫМ ЗАБОРОМ С ВЪЕЗДНЫМ КОНТРОЛЕМ. УСТАНОВЛЕНА СИСТЕМА ПОЛИВА, ПОСЕЯН ГАЗОН, ТЕРРАСА, ПРОЛОЖЕНЫ ДОРОЖКИ. ВЫ ТАКЖЕ СМОЖЕТЕ ПОЛЮБИТЬСЯ БЕРЕЗАМИ, РАСТУЩИМИ НА ВАШЕМ ЗАДНЕМ ДВОРЕ! МЫ ГОВОРИМ, ЭТО ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ КАЧЕСТВЕННО ПОСТРОЕННЫХ ДОМОВ, КОТОРЫЕ ВЫ НАЙДЕТЕ НА РЫНКЕ СЕГОДНЯ! ПРОВЕРЬТЕ САМИ! Добро пожаловать в дом вашей мечты в Павильне! Этот двухэтажный дом с эксклюзивным дизайном – прекрасное место для семьи, которая хочет жить современно и комфортно. Дом удивляет не только своими инновационными решениями, но и привлекательной архитектурой, которая привлечет внимание каждого прохожего. Нестандартные решения при строительстве, которые делают дом более классным, чем большинство других домов! Павильнис – один из престижных районов Вильнюса, окрестности которого славятся своей природной красотой и спокойствием. Здесь вы найдете отличную инфраструктуру: школы, детские сады, магазины и общественный транспорт.Это место, где вы можете почувствовать себя вдали от городского шума и суеты, но при этом быть рядом со всеми достопримечательностями. За 600м. (2 минуты на машине) от дома строится новая прогимназия на ул. Стасио Лозорайчио. 95! Подробнее об этом: https://citify.eu/lt/progimnazija-stasio-lozoraicio-g-95/ Есть возможность обменять имеющуюся недвижимость на новый дом в Павильном! Подробнее об этом по телефону - 867040429.Теперь вы также можете записаться на экзамены онлайн: https://calendly.com/nt-brokeris-dovydas-rocius/apziura ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА НА ПРОДАЖУ: • Дом уже зарегистрирован, 100% завершенность; • В этом доме никто не жил; • Это отличный выбор для семей, которые ищут новый, качественный дом в Вильнюсе; • Дом энергетического класса А++; • Общая площадь: 145,28 кв.м. м – оптимальное использование пространства для семьи; • Вся мебель и бытовая техника включены в стоимость; • Дом уже сдан и ждет свою первую семью; • Дом построен качественно и ответственно, большое внимание было уделено выбору и качеству материалов; • Оборудован качественными кондиционерами Samsung; • Оборудован камерами наблюдения, изображение 8К; • Количество комнат – 5, кухня соединена с гостиной и столовой, кабинет, 3 спальни, 3 ванные комнаты. узлы; • Благодаря большим окнам в доме будет много естественного света; • Оборудован системой безопасности: 1 камера внутри и 4 снаружи; • Весь фасад дома будет облицован клинкером Wienerberger - агора агаатгрийс эко wf 215/65/50мм; • Телефонный замок с камерой на воротах; • Дворовые и гаражные ворота управляются дистанционно, через специальное мобильное приложение; • Частный гараж – у вашего автомобиля всегда будет безопасное место; • Большая терраса из обожженного дерева – идеальное расположение на участке, так как выходит на западную сторону, размер террасы около 40 кв.м.; • Очень тихая обстановка, частный двор; • Территория огорожена металлическим (несегментированным) забором высотой 150 см, оборудована откатными автоматическими воротами, как во дворе, так и в гараже, которые управляются как с пульта, так и через специальное мобильное приложение; • Удобный подъезд к дому; • До центра города можно добраться всего за 14-18 минут.ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • Аренда дома – 100%. • Общая площадь: 145,28 кв.м. м. • Площадь участка: 9 соток. • Количество комнат: 5 – 3 спальни, общая гостиная – кухонная зона, кабинет. • Количество этажей: 2. • Тип здания: кирпичный. • Год постройки: 2024 г. ФАСАД И СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ: • Высококачественная отделка: клинкерный кирпич Wienerberger, обеспечивающий элегантность и долговечность; • Кровельное покрытие: жесть «Рукки Классик» – современный дизайн и защита от природных воздействий; • Окна: Деревянные класса А++, толщиной 92 мм – высокоэффективная тепло- и звукоизоляция. ДРЕНАЖ И ОСВЕЩЕНИЕ ДВОРА: • Установлена ​​система дренажа и сбора дождевой воды с инфильтрационным колодцем; • Умное наружное освещение: светодиодный столб у входа, светодиодные ленты по периметру освещают вход и всю террасу. КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНОЛОГИИ: • Отопление: полностью оборудованная водяная установка и система отопления (воздух-вода) со встроенным бойлером.Во всем доме установлены теплые полы, установлены коллекторные шкафы с оборудованием; • Тепловой котел «Нибе» – экономичная и надежная система отопления; • Рекуператор «Цендер» – свежий воздух и снижение затрат на отопление; • Кондиционирование: кондиционеры Samsung – оптимальное охлаждение во всем доме; • Вентиляция: Внутри дома установлено 5 кондиционеров. 1 в гостиной и по одному в каждой спальне; • Наружные сети: колодец и канализационная ловушка с инфильтрационным колодцем; • Наружный дождь: установлена ​​система сбора дождя с инфильтрационными колодцами; • Сантехника: Водопроводные и канализационные (звукопоглощающие) трубопроводы проложены до места предполагаемых сантехнических устройств; • Электричество: 11 кВт, 3-фазное.Установите 2 шт. электрощиты с автоматикой. • Сигнализация и охрана: Весь дом оборудован датчиками движения, внутренними и внешними камерами, вся система безопасности управляется/контролируется удаленно; • Контроль доступа: Домофон с камерой – удобный и безопасный вход гостей, который также контролируется/контролируется через специальный мобильный телефон. приложение; • Автоматизация: Наружные ворота, гаражные ворота, видеокамеры и сигнализация объединены в одну систему, все контролируется/управляется удаленно с помощью специального мобильного телефона. приложение; • Дополнительные электрические розетки: Предусмотрены розетки для газонного робота, освещения, сауны (электричество/вода) – готовы к комфорту в будущем; • Интернет: оптоволоконный кабель, есть возможность подключения. ОСНОВАНИЯ: • Фундамент: Столбы, окруженные сеткой с полностью изолированным пенополистиролом толщиной 200 мм снаружи, 100 мм внутри и под сеткой; СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ И ПОЛЫ: • Наружные стены – толщиной 250 мм, цельносиликатные блоки; • Внутренние перегородки – цельносиликатные блоки толщиной 120 мм.Под всеми перегородками устанавливаются столбовые фундаменты; • Отделка фасада: клинкер Wienerberger - Agora agaatgrijs eco wf 215/65/50мм; • Стены утеплены снаружи неопоровым пенополистиролом толщиной 300 мм; • Пол: Утеплен пенополистиролом EPS150 толщиной 300 мм, забетонирован; КРЫША: • Крыша: скатная, каркас из калиброванной древесины С24 и жести RUKKI classic 50 кв.м.; • Изоляция крыши утеплена ватой толщиной 250 мм и плитой PIR толщиной 100 мм; • Отвод воды с крыши – через наружные водосточные трубы. Установлена ​​система сбора дождевой воды с инфильтрационными колодцами; ОКНА И ДВЕРИ: • Окна деревянные, толщина корпуса 92мм, 3-х стеклопакет, соответствует классу А++; • Деревянные оконные рамы; • Наружные подоконники из жести; • Входные двери одностворчатые, деревянные; • Гаражные секционные ворота, оборудованные автоматическим подъемом ворот. ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ДЕТАЛИ ДОМА И ДВОРА: Благополучие, защита и комфорт объекта: • Участок выровнен. Установлена ​​автоматическая система полива травы.Посеянный газон; • На участке растут большие деревья; • Металлический забор высотой 1,50 м и автоматические откатные ворота, которыми можно управлять как с пульта, так и со смартфона; • Телефонный замок со встроенной камерой на входных воротах. Есть возможность открыть дворовые и гаражные ворота, впустить курьера или получить посылку дистанционно через специальное приложение; • 5 камер видеонаблюдения: 4 контролируют всю территорию, 1 – гараж, обеспечивая комплексную безопасность. Установка на террасе и во дворе: • Деревянный, 40 кв. м. терраса из обожженного дерева – исключительный комфорт и долговечность; • Автоматическая система полива травы по всему участку и за его пределами (у входа) – всегда зеленый газон без дополнительных забот; • Полностью заасфальтированная плитка высокого класса вокруг дома и парковка на 3 машины. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Местонахождение: Вильнюс, ул. Самалаукас. 9 • До Вильнюсской Соборной площади – 8,6 км. • Ближайшая автобусная остановка: ул. Алехос. - 0,85 км. • Отличная дорога до самого дома. Всего 40 лет от асфальтированной дороги.Все последние объявления о недвижимости CAPITAL вы можете найти на нашем сайте www.capital.lt. Приглашаем вас в гости!