Вилла 6 комнат 240 м² Ломбардия, Италия

VB-11098

Вилла в неоклассическом стиле, расположенная в муниципалитете Ардженьо, с панорамным видом на озеро Комо.
Вилла расположена в уединенном месте от дороги;
 Это всего в 35 км от Лугано (Швейцария CH),
 20 км от Комо
 75 км от Милана

Вилла на 3 этажах, с большой крытой верандой и частным садом. По проекту предусмотрены панельная система отопления с конденсационным котлом, система вентиляции с рекуперацией тепла. 5 спален 3 ванных объект недвижимости на трех уровнях с внутренней лестницей:
- на наземном этаже большая жилая зона, состоящая из открытого пространства гостиной / кухни, подсобное помещение, прихожая, ванная комната и три спальни;
- на втором этаже (мансарда) две большие спальни хозяев одна с ванной комнатой с душ и одна с собственной ванной комнатой и внутренней ванной. Обе спальни выходят на улицу при террасе с видом на озеро.
- в подвале есть таверна, погреб и прачечная, гараж на 5 машин и тех помещение. Крытая веранда проходит вокруг трех сторон дома и выходит на частный сад площадью 720 кв.м.

 Преимущества именно данного объекта

Идеально подходит для большой семьи тк 5 спален
Отличная инвестиция для сдачи в аренду можно сдать целиком за 4500 евро в неделю для размещения до 12 гостей на сезон 20 недель, итого доходность 11% годовых Также можно разделить виллу на 2 части, одну сдавать в аренду и в одной проживать, тк уже предусмотрены 2 входа. Можно сдавать часть в аренду на 8 гостей от 2500 евро в неделю в теплый сезон на 20 недель итого получить доходность 6% годовых и при этом проживать во второй половине дома и обеспечивать расходы на эксплуатацию из денег приходящих от аренды
Удобное место можно пройтись пешком до центра Ардженио и ресторанов, прогуливаться по горам и тропинкам в лесу в пешеходной доступности от виллы

Возможна покупка в текущем состоянии 500 000 евро Или полностью с отделкой и завершенными инженерными системами 830 000 евро

Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости

VB-11098