Вилла 50 комнат 4 878 м² Сан-Джиминьяно, Италия

В Тоскане, в нескольких километрах от исторического центра средневекового города Сан-Джиминьяно, внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, винодельческое хозяйство с 200 га (из которых 25 га виноградников) в продаже у Миэль «Офис на Петровке».

Винодельческое поместье включает в себя эксклюзивную Виллу с винном заводом для винификации, дом для сторожа, сельский дом-агротуризм, хутор, который нуждается в ремонте и 200 гектаров земли с виноградником (25 га), оливковой рощей (3,5 га), лесом, посевной площадю и пастбищей.

Эксклюзивная вилла - 949 кв.м

Эта роскошная вилла площадью 457 кв.м, с 225 кв.м. террас и 240 кв.м чердаках, окружена очень ухоженным садом 8.517 кв.м., с живыми изгородями и высокими деревьями.

Вилла характеризуется монументальной каменной лестницей с балконом и центральными часами и находится в хорошем состоянии конструкций но нуждается в некотором восстановлении.

В настоящее время эта элитная вилла включает в себя три спальни и две ванные комнаты.

Вилла окружена виноградниками поместья, имеет также теннисный корт и бассейн, который нуждается в некоторых ремонтных работ.

Винный завод, полностью оборудован для виноделия, площадью 492 кв.м.

Вино хранается и выдерживается в дубовых барриках, которые находятся внутри самой старой части подвала,со сводами из кирпича, который обеспечивает поддержание постоянной температуры и влажности.

Недалеко от винного завода находятся дом для сторожа (269 кв.м.), склад для хранения сельскохозяйственных машин (250 кв.м.).

Дом для сторожа – 269 кв.м.

Это здание, в настоящее время используется как дом для сторожа, и хотя находится в хорошем состоянии, требует ремонт.

Дом хранителя состоит из гостиной, кухней, спальни, ванной комнати.

Хутор – 3230 кв.м.

Расположен в панорамном месте, с великолепным видом на виноградники, хутор нуждается в основательном ремонте.

Сельский дом (Агротуризм) – 430 кв.м.

Сельский дом, окружен прекрасно ухоженным садом, разделен на восемь квартир с отдельным входом и имеет бассейн 7 х 14 м.

КВАРТИРА 1 – 54 кв.м.

Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, ванной комнати с душем, двух спальни.

КВАРТИРА 2 – 44 кв.м.

Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, ванной комнати с душем, спальни.

КВАРТИРА 3 – 42 кв.м.

Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, ванной комнати с душем, спальни.

КВАРТИРА 4 – 59 кв.м.

Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, ванной комнати с душем, двух спальни.

КВАРТИРА 5 – 52 кв.м.

Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, ванной комнати с душем, двух спальни.

КВАРТИРА 6 – 44 кв.м.

Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, ванной комнати с душем, спальни.

КВАРТИРА 7 – 52 кв.м.

Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, ванной комнати с душем, спальни.

КВАРТИРА 8 – 75 кв.м.

Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, двух ванных комнат с душем, трех спальни, одна с балконом с панорамным видом.

Винодельческое поместье включает в себя 200 га, из которых 25 га виноградника, 3,5 га оливковой рощи, лес, вырубной лес, сельскохозяйственные угодья и пастбищу.

25 га Виноградников

Сорта виноградников:

- 11,60 гаВерначчадиСанДжиминьяно (Vernaccia di San Gimignano)

- 11,40 га Санджовезе (Sangiovese)

- 2 га IGT (Мерло и Каберне Фран - Merlot и CabernetFranc)

Возраст виноградной лозы от 5 до 20 лет. Виноградники были посажены в среднем холме (200-300 м н.у.м.) в плиоценовых земли, пригодные для выращивания винограда.

Производство вина: 2.000 центнеров вина (350 центнеров на бутылках).

Объем производства бутылки: 50.000

Вина экспортируются в США, Канаду и Японии.

3,5 га ОливковойРощи

Сортаоливковогодерева: Морайоло (Moraiolo), Франтойо (Frantoio), Лечино (Leccino).

Производство оливкового масла экстракласса: 6 центнеров.

Остальная земля:
- 106,2 га посевной площади
- 1,87 га посевной площади с деревьями
- 44,2 га смешанного леса
- 2270 кв.м. высокого леса
- 2,22 га вырубного леса
- 1,45 га площади под пастбищами
- 8900 кв.м. площади под образующими заросли пастбищами
- 2,11 га под пастбищами с деревьями
- 2,36 га земли, временно не выведенные из производства