Продается квартира площадью 41 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
---------------------------------------------
Квартира A2 — 1-й этаж 40,52 м² внутренняя площадь | Балкон 8,10 м² | Частная зона на крыше в исключительном пользовании
Квартира A2 представляет собой полностью отремонтированную однокомнатную квартиру, расположенную на 1-м этаже современного жилого проекта из шести квартир по адресу: улица Ифигении, 71, Каллифея .
Благодаря просторному балкону, собственной зоне на крыше и современному техническому оснащению квартира A2 предлагает высокий уровень комфорта и качества городской жизни.
Проект разработан с особым вниманием к:
качеству строительства;
звукоизоляции;
энергоэффективности;
безопасности;
современным системам умного дома.
Планировка квартиры 40,52 м² внутренней площади
Светлая просторная гостиная с кухней открытого типа
Отдельная спальня
Современная ванная комната с душевой зоной
Большой балкон площадью 8,10 м²
Частная зона на крыше Квартира A2 располагает собственным частным пространством на крыше , предназначенным исключительно для владельца данной квартиры.
Пространство включает:
Перголу
Зону отдыха на открытом воздухе
Подготовку для установки барбекю (BBQ)
Независимую электрическую линию, подключённую к электрическому щиту квартиры
Отдельный автоматический выключатель для самостоятельного управления электропитанием
Декоративные элементы и ландшафтное оформление
Большие цветочные контейнеры для дополнительной приватности
Средиземноморские и горные растения, устойчивые к сильному солнцу, ветру и высоким температурам
Автоматическую систему полива
Также предусмотрена общая точка с водой и раковиной для удобной очистки посуды и оборудования для барбекю.
Высококачественный ремонт и современные материалы Квартира A2 полностью реконструируется с использованием современных материалов и технологий, с акцентом на долговечность, комфорт и улучшенную звукоизоляцию.
Ремонт включает:
Межквартирные стены из Alpha Block , обеспечивающие повышенную прочность и улучшенную звукоизоляцию
Современную плитку во всех помещениях
Входную дверь повышенной безопасности
Скрытые плинтусы
Декоративное скрытое освещение на уровне пола
Полную замену электрической системы
Новые системы водоснабжения и канализации
Современные алюминиевые окна и балконные двери с двойным остеклением для улучшенной тепло- и звукоизоляции
Москитные сетки на всех открывающихся элементах
Все работы выполняются в соответствии с действующими техническими стандартами и строительными нормами.
Кондиционирование, отопление и горячая вода Квартира A2 будет оборудована:
Двумя Wi-Fi кондиционерами
Возможностью дистанционного управления через мобильное приложение
Наружными блоками кондиционеров, установленными на крыше, а не на балконе
Преимущества такого решения:
Балкон остаётся полностью свободным для использования
Отсутствует выброс горячего воздуха в зону отдыха
Сохраняется чистый внешний вид фасада
Значительно снижается уровень шума
Дополнительно предусмотрены:
Автономный солнечный водонагреватель
Инфраструктура для будущей установки автономного газового отопления: места для отдельных газовых счётчиков у входа в здание;
система радиаторов внутри квартиры;
необходимые подключения на крыше для индивидуального котла.
Функции умного дома (Smart Home) Квартира оборудована или подготовлена для современных беспроводных систем управления:
Контроль температуры и влажности
Обнаружение пожара
Система охранной сигнализации
Управление кондиционерами
Контроль доступа к главному входу
Дополнительные функции:
Главный выключатель возле выхода для отключения всего освещения одним действием
Двухпозиционные выключатели в спальне для управления светом как у входа, так и возле кровати
Безопасный и современный вход Шесть квартир имеют отдельный полностью обновлённый вход в жилую часть здания.
Вход оборудован:
Высокозащищённой входной дверью
Автоматическим освещением с датчиками движения
Видеодомофоном с камерой
Возможностью удалённого открытия через мобильное приложение
Созданием временных кодов доступа
Управлением главным входом
Фотографированием посетителей при приближении к входу
Доступ к жилым этажам осуществляется через лестницу и лифт.
Превосходное расположение в Каллифее Квартира A2 расположена в центральной части Каллифеи, где большинство ежедневных потребностей можно удовлетворить пешком.
Ближайшие объекты:
Площадь Даваки: около 100 м (1 минута пешком)
Площадь Кипру: около 350 м (5 минут пешком)
Университет Харокопио: около 450 м (7 минут пешком)
Станция Kallithea ISAP (линия 1): около 850 м (12 минут пешком)
Супермаркеты, пекарни, аптеки и другие услуги: в радиусе около 300 м
Расстояние до важных мест:
Культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса: около 2 км
Акрополь: около 3 км
Площадь Синтагма: около 3,5 км
Основные преимущества квартиры A2 Полностью отремонтированная квартира площадью 40,52 м²
Просторный балкон 8,10 м²
Частная зона на крыше в исключительном пользовании
Улучшенная звукоизоляция благодаря системе Alpha Block
Наружные блоки кондиционеров расположены на крыше, а не на балконах
Автономный солнечный водонагреватель
Подготовка к системе Smart Home
Современные решения безопасности
Отличное расположение в Каллифее
Квартира A2 сочетает просторное открытое пространство, современные технологии и высокое качество строительства, предлагая идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное, безопасное и современное жильё в центре Афин.
