Коммерческое помещение 455 м² Афины, Греция

Выставляется на продажу здание, расположенное в туристическом центре города Афины, общая площадь которого составляет 455 квадратных метра (+ площадь балконов в 150 квадратных метра) Описание помещения: 1. Подвальный этаж - 107 кв. м. 2. Цокольный этаж - 182 кв.м. 3. Первый этаж - 111 кв.м. + балконы, площадью примерно в 100 кв.м., с видом на Национальную Обсерваторию 4. Второй этаж - 55 кв.м.+ балконы, примерной площадью в 50 кв.м., с видом на Акрополь. Примечание: балконы могут быть закрыты перголой и перестроены в полу-наружные/ внутренние помещения. Условие: все главные аспекты здания были полностью перестроены, и фундамент был полностью обновлен. Процесс перестройки был приостановлен, в целях возможности выбора материалов, красок и т.п. конечным пользователем. Главные отличительные черты данного здания: Вид: вид на Акрополь и Национальную Обсерваторию. Высокие потолки помещений: помещение цокольного этажа имеет высоту в 6,5 метров Балконы: 2 больших балкона могут быть переделаны в полу-наружные/ внутренние помещения. Лифты и туалетные помещения, расположенные на нижних и верхних этажах. Три главных отдельных входа + служебный вход, ведущий в подвальное помещение. Помещение готово к окончательной внутренней отделке. Все системы инженерного обеспечения спроектированы/установлены: для коммерческого использования в соответствии с действующими положениями Открытое проектирование типа «лофт»: помещение типа «лофт», которое может легко быть разделено на помещения меньшей площади Гибкость: гибкая компоновка и возможность легкого разделения первого этажа от второго с формированием собственных входов. Возможность разделения входов для различного использования. Лицензия на питание и напитки предварительно одобрена. Помещение может быть использовано в качестве ресторана, бара или кафетерия. Расширение площадки: Коэффициент застройки здания использован не полностью, имеется право надстройки в виде антресоли на цокольном этаже. Возвышение: величественное здание с высокой визуальной доступностью на большом радиусе Ввиду центрального месторасположения (100 метров от станции метро Фиссио), данный объект недвижимости всегда будет пользоваться большим спросом у потенциальных арендаторов. Из-за централизованного расположения (в 100 метрах от станции метро Tissio) объект будет всегда пользоваться высоким спросом от потенциальных арендаторов