Beschreibung:
Wohn & Geschäftshaus in Duisburg-Marxloh
6 Wohneinheiten &1 Gewerbeteil im EG
Nettoistmiete: 56.364,00€ mit Steigerungspotenzial
Kaufpreisvorstellung: 749.000,00€
Courtage‘ : 5,95 % vom notariellen Kaufpreis
Beschreibung:
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus & Anbau und ist aktuell in einem guten Zustand.
Es ist Vollunterkellert und hat eine massive Bauweise.
Die 6 Wohneinheiten sind in einem guten Zustand und sind teilweise mit Balkonen ausgestattet sowie Garten.
Im Jahre 2019 wurden folgende aufwendige Modernisierungen durchgeführt:
1. Alle 6 Wohneinheiten erhielten neue ISO - Fenster
2. Dach komplett neu eingedeckt
3. Neue Elektro & Wasserleitungen verlegt
4. In allen Einheiten sind neue Heizkörper angebracht.
5. Sanitäreinrichtungen erneut.
Die Wohnungen bestehen aus zeitgemäßen 2,5 - 3,5 Zimmern und sind vollvermietet.
Diese sämtlichen Angaben haben wir direkt vom Eigentümer übernommen und können daher keinerlei Haftung über diese Angaben übernehmen.
Abgabepreis: 610.000€ + 5,95 % vom notariellen Kaufpreis
