Доходный дом 699 м² Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Германия Федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия г.Эссен Студенческое общежитие Студенческое общежитие всего в 15 мин ходьбы от исторического центра Эссена, в районе Нордштадт, рядом с одним из крупнейших в Европе университетом Дуйсбурга-Эссена (более 37 тыс. студентов). Рядом с общежитием есть все необходимые объекты инфраструктуры (кафе, рестораны, аптеки, остановки общественного транспорта), парк, университетский кампус. Год постройки здания: 2019 Площадь земельного участка: 453м2 Жилая площадь: 699,75м2 Отопление: газовое В здании есть лифт 4 этажа + мансардный этаж 10 квартир, рассчитанных на проживание 30 человек: 1 апартамент (1 человек в апартаменте: 450€/месяц) 7 квартир с 3 комнатами (всего 3 человека в каждой квартире: 330€/мес. × 3 × 7 = 6930€/мес.) 2 квартиры с 4 комнатами (всего 4 человека в каждой квартире: 330€/мес. × 4 × 2 = 2640€/мес.) Во дворе здания достаточное количество парковочных мест. Кроме этого, есть 6 гаражей, которые можно снять в аренду за 50€/мес. Проектирование, строительство и отделка здания сделаны с учетом высоких энергетических, технических и экологических стандартов. Доход от сдачи в аренду: 120 000€/год Рентабельность своего капитала: 4,3% годовых Цена: 2 800 000€