Студия 1 комната 32 м² Батуми, Грузия

Премиальный жилой небоскрёб на искусственном острове в Батуми 🏢

Представляем уникальный инвестиционный и жилой проект нового поколения — масштабный жилой небоскрёб высотой 216 метров, расположенный на искусственном острове в курортном центре Батуми. Проект сочетает ультрасовременную архитектуру, международную экспертизу и продуманную инфраструктуру уровня luxury-resort.

Сроки реализации и условия покупки

• 🏗 Старт строительства: февраль 2025

• 🏁 Окончание строительства: февраль 2029

• 💰 Стоимость: от 2 800 USD / м²

• 📑 Рассрочка от застройщика:

  • первоначальный взнос — 20%

  • остаток 80% на 36 месяцев

Бронирование: 2 000 USD (на 7 дней)

Инвестиционная привлекательность

• 📈 До 50% роста стоимости при перепродаже с раннего этапа

• ⏱ Окупаемость — около 6 лет

• 💹 Среднегодовая доходность — 16,4%

Обслуживание: 2 USD / м²
Включает:

• ресепшен

• обслуживание бассейна

• уборку МОП

• охрану и видеонаблюдение 24/7

• фасадную чистку

• обслуживание лифтов и инженерных систем

Ключевые характеристики:

• монолитно-бетонная конструкция

• свайный фундамент

• 58 этажей (57–58 — эксклюзивные дуплексы)

• 3,2 м — высота потолков

• 3 уровня подземного паркинга на 240 машин

• 9 лифтов (включая технический)

• 2 технических этажа

• центральное отопление, вентиляция и кондиционирование

Общая жилая площадь: 71 593,55 м²

Планировки и площади

• 25 апартаментов на этаже

• Площади (с балконами): от 37,1 до 109,1 м²

• Форматы:

  • студии (малые, средние, большие)

  • 1-спальные (1+1)

  • 2-спальные (2+1)

  • 8 эксклюзивных дуплексов с прямым выходом к бассейну

Панорамные виды:
🌊 прямой вид на море | 🌆 город | 🏝 остров | ⛰ горы

Сдача — с полной отделкой, без мебели.

Инфраструктура острова

Проект является частью масштабной островной застройки с курортно-деловой концепцией:

• концертный холл

• торговый центр

• яхт-клуб

• пляж и аквапарк

• SPA и тренажёрные залы

• коворкинги и офисы

• международный колледж, школы и детские сады

• вертолётные посадочные площадки