ОписаниеРоскошный дизайн-отель в Грузии, разместившийся в старинном замке-усадьбе – 2,2 га земли с собственным винодельческим хозяйством — 5.5 млн.€Трехэтажное каменное поместье с деревянными балконами и высокими башнями – это один из десятка топовых элитных отелей Грузии – дорогой, эффектный, с собственным вино-хозяйством, хамоном, бассейнами, спа, ресторанами, конференц-залами. Очень приличный отель по уровню обслуживания и менталитету персонала. Это единственный отель с настоящим промышленным вино-хозяйством, чем особенно ценен, производит вино на продажу, которое можно купить в тбилисских магазинах. Владельцы пошли еще дальше и стали производить свой хамон. Это первый хамон в истории Грузии.Местонахождение – Грузия, 110 км от города Тбилиси, 75 км от аэропорта Тбилиси, 17 км от аэропорта Телави.Площадь земельного участка – 22.000 кв.м. (2,2 Га)Площадь зданий: около 7.000 кв.м.На территории усадьбы расположены:— 4 жилых здания-отеля — (65 номеров, тип номеров – стандарт, люкс, семейные – оформлены в классическом стиле и обставлены антикварной мебелью. В каждом номере установлен телевизор с плоским экраном и мини-бар, некоторые номера располагают балконом). Общее количество персонала в гостинице около 50 человек.— 3 бассейна (бассейн с подогревом 6х20 м, бассейн 4х33 м и крытый бассейн с подогревом и массажерами 3,5х9,5 м)— Спа-комплекс, включающий в себя спа-салон с итальянским оборудованием и самой современной техникой, зону отдыха, паровую капсулу, финскую сауну.— Ресторанный комплекс с двумя залами с общей вместимостью до 280 человек, кухнями и барами. Одна закрытая веранда 100 кв.м. и две открытые веранды общей площадью 500 кв.м.— Конференц-залы (на 30 персон, 60 и 100 персон)— Автомобильная стоянка на 40 автомобилей.Собственное производство и хранение вина– 25тыс.-35тыс кг винограда, около 50.000 бутылок. Количество персонала 4 человека. В соответствии с законодательством Грузии лицензии не требуются. Половина произведенного вина реализуется на местном рынке, остальная часть экспортируется в Россию и США в партнерстве с известной на рынке экспортно-импортной компанией.Важно:имеются собственная солнечная электростанция на 100 кВт, дизель генератор 300 кВт, собственная газовая линия, автономная скважина для воды с выработкой 10 тонн в час, собственная канализационная система с санитарным блоком на 30 тонн, собственная капельная система орошения ландшафта.Заполняемость номеров Отелей: 65–75% в высокий сезон с апреля по октябрь и 35–54% в низкий сезон с ноября по март. Средняя суточная стоимость номеров 100–140 евро.В окрестностях усадьбы расположено множество достопримечательностей из средневековья: храмы, монастыри и даже замок, осуществляются конные экскурсии, проводятся винные дегустации и вечера караоке.СТОИМОСТЬ: 5.500.000 € + 5% услуги агентства.Дополнительная информация и финансовая документация при предоставлении LOI.Отличная инвестиция в один из топовых элитных отелей Грузии с собственным вино-хозяйством!
