Расположенная в спокойной прибрежной деревне Шмрика, недалеко от Криквенницы, эта красивая современная вилла предлагает исключительное сочетание уединения, комфорта и удобного доступа к близлежащим городам и повседневным удобствам. Установленная в привлекательном месте с видом на залив Кварнер и его острова, эта собственность является отличным выбором для роскошной жизни на Средиземноморье или как инвестиция в рынок аренды для отдыха в Хорватии.
С площадью около 250 м², вилла продуманно спроектирована на трех уровнях, сочетая элегантные интерьеры, просторные жилые зоны и специализированные зоны для отдыха и развлечений.
На первом этаже находится комфортабельная спальня с ванной комнатой, а также просторная кухня открытого плана, столовая и гостиная. Большие окна ведут прямо на крытую террасу, где жители могут наслаждаться прекрасными панорамными видами на залив Кварнер и окружающие острова. Отдельный туалет для гостей завершает этот уровень.
На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на частную террасу. Эти открытые пространства создают идеальные условия для утреннего кофе с видом на красивое море и близлежащий остров Крк.
Нижний этаж посвящен отдыху, расслаблению и оздоровлению. Он включает в себя игровую комнату, фитнес-зону и частную зону для wellness, оборудованную сауной, гидромассажной ванной и душем, создавая комфортное убежище в уединении дома.
Интерьер виллы был спроектирован с особым вниманием к эстетике, функциональности и качеству. Тщательно подобранные материалы, современные отделки и обилие естественного света создают уютную атмосферу на всей территории.
Ухоженный участок площадью 740 м² включает в себя привлекательную каменную плитку и подпорные стены, с большим бассейном в центре. Бассейн разделен на две секции, включая мелкую зону, подходящую для детей, и более глубокую секцию, оборудованную гидромассажными струями. Детская площадка расположена за домом, а перед собственностью доступны три частных парковочных места. На открытом воздухе также есть барбекю.
Построенная в 2021 году, эта отдельно стоящая многослойная вилла полностью меблирована и оснащена современными системами отопления, кондиционирования и вентиляции. Она подключена к центральному водоснабжению, электричеству, общественной канализации и имеет доступ по асфальтированной дороге. У собственности есть как разрешение на строительство, так и разрешение на заселение, в то время как ее энергетический сертификат в настоящее время готовится.
Удобно расположенная рядом со спортивными сооружениями, детской площадкой, детским садом, магазинами, школой и общественным транспортом, вилла предлагает привлекательный баланс спокойной обстановки и повседневного удобства.
Сочетая современную архитектуру, частный бассейн, wellness-услуги, просторные террасы и прекрасные панорамные виды на море, эта собственность представляет собой привлекательную возможность приобрести роскошную виллу на Ривьере Криквенницы, будь то в качестве постоянного жилья, эксклюзивного дома для отдыха или инвестиции в туристическое жилье.
Детали собственности
Местоположение: Шмрика, район Криквенницы, Хорватия
Тип собственности: Отдельно стоящая вилла
Год постройки: 2021
Жилая площадь: 250 м²
Площадь участка: 740 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3 ванные комнаты с душем, плюс отдельный туалет для гостей
Этажи: Несколько уровней
Бассейн: Да, с детской секцией и гидромассажными струями
Wellness-услуги: Сауна, гидромассажная ванна и душ
Фитнес-зона: Да
Игровая комната: Да
Уличные удобства: Ландшафтный сад, детская площадка и барбекю
Парковка: 3 частных парковочных места
Системы отопления, кондиционирования и вентиляции
Коммунальные услуги: Центральное водоснабжение, электричество и общественная канализация
Доступ по дороге: Асфальтированная дорога
Разрешение на строительство: Да
Разрешение на заселение: Да
Энергетический сертификат: В процессе подготовки
Меблировка: Полностью меблирована
Ближайшие удобства: Спортивный центр, площадка для детей, детский сад, магазины, школа и общественный транспорт
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Современный
