Уютно расположенный в сердце западной Истрии, Вишнян — это спокойная, живописная деревня, окруженная холмистыми виноградниками, зелеными оливковыми рощами и нетронутой средиземноморской природой. Этот очаровательный город на холме сочетает в себе аутентичный истрианский характер с современными удобствами, предлагая вечный стиль жизни, глубоко укоренившийся в местных традициях, при этом сохраняя легкий доступ к адриатическому побережью.
Стратегически расположенный для легких поездок, этот исключительный объект соединяет вас с основными европейскими центрами:
Аэропорт Пулы: 40 минут
Аэропорт Триеста (Италия): 1 час 20 минут
Аэропорт Любляны (Словения): 1 час 50 минут
Аэропорт Загреба: 3 часа
Находясь всего в 0,5 км от центра Вишняна, эта первоклассная недвижимость помещает вас в эпицентр культурных, кулинарных и прибрежных достопримечательностей Истрии:
Пореч (15 мин): Исторический прибрежный город с потрясающей римской архитектурой, красивыми пляжами, изысканной кухней и яркой летней ночной жизнью.
Мотовун (15 мин): Драматический средневековый город на холме, известный своими всемирно известными истрианскими трюфелями и окружающими виноградниками.
Грожнян (30 мин): Прекрасно сохранившаяся деревня художников, известная своими художественными галереями, культурными событиями и панорамными видами на долину.
Ровинь (35 мин): Одно из самых знаковых прибрежных направлений Хорватии, известное своим романтичным старым городом и захватывающими набережными.
Известные винодельни: Попробуйте вина мирового класса в близлежащих известных винодельнях, включая Радован, Saints Hills и Rossi.
Расположенная на щедром участке площадью 1,143 м², эта новая роскошная вилла безупречно сочетает современную архитектуру с традиционным истрианским шармом. Общая жилая площадь составляет 387 м², и объект предлагает захватывающие виды на море и панорамные виды на Вишнян.
Местоположение: Муниципалитет Вишнян, Истрия (0,5 км до центра города)
Площадь участка: 1,143 м²
Общая жилая площадь (GPA): 387 м² (Первый этаж + Второй этаж)
Спальни: 4 (3 спальни для гостей с ванной + 1 спальня для персонала)
Ванные комнаты: 4.5
Открытое пространство: Бассейн 60 м², солнечная терраса и крытая открытая кухня
Особые характеристики: Частная винная погреба, виды на море, панорамные виды на Вишнян и высокий потенциал для роскошной туристической аренды.
Жилая площадь: Просторная открытая гостиная, кухня и столовая с живописными видами на бассейн и центральный атриум.
Особенности: Индивидуальная винная погреба, расположенная под лестницей, и удобная ванная для гостей.
Квартиры для персонала: Отдельная спальня для персонала с ванной комнатой.
Хозяйственное помещение: Практичное складское помещение.
Наружная роскошь: Великолепный бассейн 60 м² (15x4м), окруженный просторной солнечной террасой и крытой открытой кухней.
Спальни: Три роскошные спальни с ванной, каждая с индивидуальным гардеробом.
Доступ на улицу: Одна спальня выходит прямо на частный балкон, дополненный большой общей террасой с видом на море и пейзаж.
Частный бассейн 60 м² с солнечной террасой и шезлонгами
Полностью оборудованная крытая открытая кухня для обедов на свежем воздухе
Прекрасно оформленный, частный и тихий средиземноморский сад
Потрясающие виды на море и панорамные виды на Вишнян
Винная погреба для любителей оенологии
Отличная инвестиционная возможность, идеально подходящая для роскошной туристической аренды
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Современный
