Описание объекта:
В самом сердце приморского города Медулин расположен исключительный семейный дом, сочетающий в себе средиземноморский колорит, современный комфорт и долгосрочный инвестиционный потенциал. Трехэтажное здание общей площадью около 210 м² прошло полную реконструкцию и готово к немедленному использованию без необходимости дополнительных инвестиций. Благодаря своему расположению в центре города, оно обеспечивает комфортную повседневную жизнь, отдых и эффективную сдачу в аренду.
Планировка дома продумана и разделена на три уровня. На первом этаже расположена просторная и светлая гостиная, соединенная с кухонным уголком, современная ванная комната и отдельная спальня. Это пространство кажется открытым, воздушным и естественным образом становится центром дома для общения, отдыха и повседневной жизни. Используемые материалы и цветовая гамма создают ощущение спокойствия и вневременной элегантности.
Стильная каменная лестница ведет на второй этаж, который является не только практичным, но и эстетическим элементом интерьера. Здесь расположены две просторные спальни и вторая ванная комната, спроектированные с акцентом на приватность и комфорт. Эти комнаты идеально подходят для семейного проживания, приема гостей или сдачи в аренду. Каждая спальня предлагает достаточно места для всей необходимой техники и спокойную атмосферу.
Чердак спроектирован как открытое гибкое пространство с подготовкой под кухню, что позволяет переоборудовать его в отдельную квартиру, студию, кабинет или другое жилое помещение. Такая вариативность значительно повышает инвестиционную ценность дома и позволяет адаптировать его к текущим и будущим потребностям.
Часть реконструкции включала установку подогрева пола, кондиционеров во всех жилых помещениях и полную переделку ванных комнат с использованием качественных материалов. Дом энергоэффективен, находится в отличном техническом состоянии и готов к круглогодичному использованию. Большим преимуществом является наличие частного парковочного места прямо перед домом, что является исключительной ценностью в центре Медулина.
Экстерьер дополняет терраса с видом на море, идеально подходящая для утреннего кофе или вечернего отдыха, и небольшой сад со встроенным грилем, создающий приятную атмосферу для летних обедов и встреч с друзьями. Все необходимое находится в шаговой доступности, включая пляжи, набережные, рестораны, магазины и услуги.
Медулин — одно из самых востребованных мест в южной Истрии. Он предлагает полную инфраструктуру, разнообразную социальную жизнь, качественную гастрономию и разнообразные пляжи. Близость города Пула с его международным аэропортом и легкий доступ к природному парку Каменяк повышают привлекательность этого района в течение всего года.
Эта недвижимость представляет собой стабильную инвестицию на будущее с возможностью собственного использования и прибыльной сдачи в аренду. Она предлагает пространство для повседневной жизни, спокойного отдыха и создания прекрасных воспоминаний в среде, которая сохраняет свою ценность в долгосрочной перспективе. Это дом, который имеет смысл не только сегодня, но и с точки зрения долгосрочного роста стоимости.
