Уникальное жилое и коммерческое поместье: вилла + дом с рестораном + старый дом + земельный участок + сельскохозяйственные угодья с оливковой рощей и виноградником, все на общей площади 20 000 м².
Это фантастическое имущество расположено в спокойной обстановке с прекрасными панорамными видами на зеленый ландшафт.
Он находится в 1,5 км от центра деревни и примерно в 4 км от моря.
Все удобства функционируют и в настоящее время используются для туризма.
Мы с гордостью представляем уникальное предложение, которое включает в себя семейный отель, известный ресторан и поместье со stone houses для реновации, расположенное в одной из самых живописных частей Истрии, районе Буйе. Этот регион известен своим широким спектром активностей, такими как многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, извивающиеся по ландшафту, знаменитые истрийские винодельни, производство и продажа местного оливкового масла и фантастическая гастрономия.
Описание недвижимости:
Это исключительное предложение включает три здания: известный ресторан с меню высокого качества, которое получило множество отечественных и международных наград на протяжении многих лет; полностью отремонтированный отель с бассейном; и дополнительные каменные здания, предлагающие множество возможностей для новых владельцев. Недвижимость также включает 1,5 гектара земли, часть из которой отведена под застройку с потенциалом для дальнейшего строительства, а другая часть - под сельскохозяйственные угодья. Также имеется дополнительная частная жилая единица, используемая владельцами для собственных нужд.
Ресторан:
Ресторан занимает общую площадь 231 м² и имеет 45 мест внутри. Благодаря многочисленным каменным и деревянным деталям, ресторан излучает как элегантность, так и традиции. Внутри есть закрытая кухня, идеально подходящая для приготовления различных блюд, и винный уголок.
Ресторан имеет несколько крытых террас, главная терраса перед зданием предлагает дополнительные 80 мест. Эта терраса почти является центром поместья благодаря своему невероятному панорамному виду, простирающемуся от холмистого ландшафта до моря; в определенные времена года видны Альпы и даже город Венеция. Кроме вида, ресторан знаменит домашними блюдами, приготовленными по секретному семейному рецепту, что принесло ему награды и включение в престижные гастрономические справочники, такие как Мишлен и Го-Милло, на протяжении семи подряд лет. Специальности идеально сочетают традиции с роскошью и уникальностью, привлекая растущее число довольных гостей каждый год.
Отель:
Рядом с рестораном находится новый отель, состоящий из шести жилых единиц.
На первом этаже расположен роскошный и полностью оборудованный апартамент с двумя спальнями и открытой, частично крытой террасой, предлагающей такие же потрясающие виды на холмы, море и Альпы.
На следующем этаже находятся ресепшн и две просторные, роскошные спальни с собственными ванными комнатами.
На верхнем этаже расположены три большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
Каждая спальня предлагает красивые панорамные виды и обилие естественного света, что усиливает ощущение роскоши и открытости. На огороженном дворе есть подогреваемый бассейн с системой электролиза, идеальный для отдыха после активного дня и наслаждения захватывающими видами.
Дополнительные здания:
Над рестораном находится дополнительная частная жилая единица площадью 96 м², используемая владельцами. Она может служить частным жильем или быть преобразована в дополнительное жилье для гостей или персонала. Поместье также включает три каменных дома в ряд, ожидающих реновации, предлагая будущим владельцам дополнительные возможности для расширения и развития недвижимости.
Окружение поместья:
Поместье расположено на небольшом холме на общей площади почти 2 гектара земли. Часть земли отведена под застройку, что позволяет дополнительное строительство и расширение существующих объектов, в то время как остальная часть является сельскохозяйственными угодьями, засаженными многочисленными оливковыми деревьями и виноградниками. Что делает это поместье особенным, так это его почти изолированное положение на холме, вне деревни, что обеспечивает чувство эксклюзивности наряду с максимальным спокойствием и уединением для гостей.
Дополнительная информация:
Поскольку это семейный ресторан и отель, текущие владельцы готовы помочь новым покупателям, делясь своими знаниями и опытом в течение одного года после покупки. Покупка этой недвижимости также дает вам возможность взять на себя хорошо обученный и профессиональный персонал, который работал с владельцами в течение многих лет, чтобы построить репутацию бизнеса и качество обслуживания, значительно облегчая переход.
Недвижимость продается полностью укомплектованной всем оборудованием и технологиями. В продажу входит установленное название бренда, которое владельцы тщательно развивали на протяжении многих лет. Право собственности чистое, единственный владелец, без обременений, и все здания имеют полную документацию. Поместье предлагает множество дополнительных возможностей благодаря земельным участкам и трем каменным домам. Это хорошо зарекомендовавший себя бизнес, что означает, что, покупая его, вы берете на себя уже действующую операцию с гарантированной отдачей от инвестиций.
Воспользуйтесь этой возможностью и станьте владельцем одного из известных поместий на нашем полуострове, и позвольте себе приятно удивиться. Для любых дополнительных вопросов, информации или для организации просмотра поместья, его местоположения и предложения, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время.
Ref: RE-AB-MI19-37754
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
