Вилла 3 спальни 200 м² Город Пула, Хорватия

Хорватия, Город Пула
$1,02 млн
$5,108/м²
;
ID: 3258424
ID объекта на Realting
Дата обновления: 22.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Хорватия
  • Район
    Истрийская жупания
  • Город
    Город Пула

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    3
  • Количество ванных
    Количество ванных
    3
  • Общая площадь
    Общая площадь
    200 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    14 050 м²

Описание

Уникальная недвижимость в тихом, уединенном месте в районе Барбан, предлагающая редкую возможность для развития — фантастическое поместье площадью более 14 000 кв.м.!

Площадь здания составляет 14 000 квадратных метров, включая частично построенную конструкцию первого этажа площадью 200 квадратных метров.
На территории объекта имеются как жилые, так и коммерческие здания, что обеспечивает различные возможности для его будущего использования.
В настоящее время одноэтажный дом достроен до стадии установки окон и внешней отделки, а внутренняя отделка оставлена на усмотрение будущих владельцев.

В конструкции использованы энергоэффективные решения, в том числе геотермальная система отопления и охлаждения, которая оптимизирует использование природной энергии, а также стандартное кондиционирование воздуха. Эта система, которая все еще редко встречается на хорватском рынке, включает в себя теплообменник «воздух-земля» для рециркуляции свежего воздуха. Кроме того, предусмотрен дымоход для отопления дровами или пеллетами.

Получены разрешения на возведение дополнительных сооружений на участке, включающие следующие этапы:

  • Фаза 1 : Дом площадью 200 м², Здание 1 (теплица площадью 50 м²), Здание 2А.
  • Фаза 2 : Расширение дома на 150 м², Здание 3 (хозяйственные постройки), Здание 2Б.

Общая запланированная площадь : 550,50 м², в том числе:

  • Здание 1: жилой дом.
  • Здание 2Б: коммерческое здание.
  • Здание 3: многофункциональное жилое и коммерческое здание.
  • Здание 2А: теплица.

Полная проектная документация предоставляется по запросу.

Расположение этого объекта недвижимости действительно особенное, предлагая уединение и спокойствие, находясь рядом с главной дорогой. Примечательно, что вокруг объекта не разрешено дальнейшее строительство, так как окружающая территория является либо дорогой, либо землей, принадлежащей Республике Хорватия. Это делает его идеальным для тех, кто ищет тишину и полную конфиденциальность.

Недвижимость также предлагает возможности для селективного туризма и уникальные предложения, которые могут выделиться на рынке, переполненном стандартными виллами с бассейнами.

Вся необходимая инфраструктура имеется, включая трехфазное подключение к электричеству, подходящее для туризма, гостеприимства, проживания или сельскохозяйственного использования. Электричество и вода уже подключены через подземные шахты на территории. Вход оборудован раздвижными воротами шириной 6 метров, обеспечивающими доступ к главной дороге.

Около 11 000 квадратных метров земли подготовлено для долгосрочного сельскохозяйственного использования, в том числе более 400 миндальных деревьев.

Для получения дополнительной информации или организации экскурсии, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Ref: RE-U-31650

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Хорватия, Город Пула

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Дом 4 спальни в Radici, Хорватия
TOP TOP
Дом 4 спальни
Radici, Хорватия
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 199 м²
Среди широкого спектра недвижимости, предлагаемой Stan Grad Immobilien на северной Адриатике…
$1,01 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
STAN GRAD
Языки общения
English, Deutsch, Italiano
Вилла в Омишаль, Хорватия
Вилла
Омишаль, Хорватия
Количество спален 6
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 400 м²
Просторная вилла площадью 400 кв.м., с бассейном и теннисным кортом, на участке 4400 кв.м. н…
$1,03 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Омишаль, Хорватия
Вилла
Омишаль, Хорватия
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 220 м²
Вилла с бассейном в Климно, Добринь, всего в 50 метрах от моря!! Общая площадь 220 кв.м. Зем…
$1,02 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Риека, Хорватия
Вилла
Риека, Хорватия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 188 м²
Современная вилла с бассейном, гаражом и панорамным видом на море в Кострене, примерно в 140…
$914,650
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Город Пула, Хорватия
Вилла
Город Пула, Хорватия
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 5
Площадь 350 м²
Просто фантастическая вилла на окраине Пулы примерно в 3 км от пляжей Медулина и в 4-5 км от…
$1,04 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Город Ровинь, Хорватия
Вилла
Город Ровинь, Хорватия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 260 м²
Уникальная дизайнерская вилла в районе средневекового города Бале, недалеко от суперпопулярн…
$1,15 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Актуальные новости в Хорватии