Вилла 3 спальни 170 м² Burici, Хорватия

Современная вилла с бассейном с подогревом в Змине - в самом сердце Истрии.

Эта потрясающая современная вилла с бассейном расположена в необычной деревне всего в 1 км от Жминя. Этот очаровательный отдельно стоящий одноэтажный дом имеет жилую площадь 170 м². Внутри находится просторная зона открытой планировки с кухней, гостиной и столовой, а также три большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Дополнительно имеется гостевой туалет и кладовая. Дополнительная комната с отдельным внешним входом обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.

Гостиная выходит в просторный сад площадью 800 м2, в котором есть большая летняя кухня, идеально подходящая для встреч. Также имеется небольшой туалет на открытом воздухе. Всего в нескольких шагах от летней кухни находится красивый бассейн с подогревом площадью 34 м2, где можно наслаждаться отдыхом круглый год. На территории имеется до четырех парковочных мест с зарядными устройствами для электромобилей.

Технические характеристики виллы включают в себя:

• Железобетонные фундаменты и опорная плита.
• Несущие стены, колонны и балки из железобетона толщиной 25 см.
• Внутренние перегородки выполнены из пустотелых кирпичных блоков толщиной 10-20 см (марка Гориска).

Внешние особенности:

• Гидроизолированные и теплоизолированные подземные стены с панелями XPS толщиной 5 см.
• Панели EPS толщиной 10 см и фасадная система Baumit для утепления наружных стен.
• Декоративный камень бунья толщиной 2 см, покрывающий часть внешней части.
• Вертикальные желоба и навес из оцинкованного окрашенного алюминия.
• Утепление крыши плитой XPS толщиной 15 см и гидроизоляция.
• Кровельное покрытие из фольги SIKA.

Особенности интерьера:

• Стены оштукатурены машинным цементом.
• Стены ванной комнаты испанской керамической плиткой (60х60 см или 60х120 см).
• Дважды отделанные и выкрашенные в белый цвет стены.

Напольное покрытие:

• Испанская керамическая плитка 60х60 см (класс 1) для гостиной и других полов.
• Керамическая плитка 1 класса (60х60 см) для полов на наружных террасах.

Двери и окна:

• Наружные проемы Rehau из Швейцарии, панорамные стены ALU с трехслойным стеклом.
• Электрические жалюзи, управляемые со смартфона.
• Современные межкомнатные двери с магнитными замками и скрытыми петлями.
• Алюминиевая входная дверь с трехточечным замком.
• Термальная алюминиевая внешняя дверь для хранения вещей.
• Скамейки снаружи и внутри из алюминия и мрамора.
• Наружные электрические алюминиевые жалюзи на окнах.
• Безопасное стекло на панорамных стенах ALU.

Системы отопления, охлаждения и горячего водоснабжения:

• Полы с подогревом во всем доме и туалет на улице.
• Биоразлагаемый дренаж ям.
• В каждом номере установлена сплит-система кондиционирования LG.
• Котлы в машинном отделении подключены к тепловым насосам для горячей воды.
• Солнечная электростанция мощностью 12 кВт с панелями типа N на крыше.

Безопасность:

• Видеонаблюдение и противовзломный замок на входной двери, доступный через мобильный телефон.

Бассейн:

• Скиммерный бассейн (35 м2, глубина 1,3 м) с автоматическим фильтром, электролизной очисткой, тепловыми насосами для нагрева и охлаждения, светодиодным освещением и покрытием из дюрастоуна темно-синего цвета.

Окружение:

• Входные алюминиевые ворота с электроприводом и дистанционным управлением.
• Обнесенный стеной двор с зеленым алюминиевым панельным забором и лавровишневыми растениями.
• Система капельного орошения со встроенным программатором для заборных растений.

Электричество:

• Автомобильное зарядное устройство Schneider Electric EV (кабель 11 кВт, тип 2, 5 м) возле открытой автостоянки.

Эта изысканная вилла — настоящий рай, идеальная в качестве инвестиции в желанный дом для отдыха или идеальное место жительства для семейной жизни.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.