Вилла 3 спальни 125 м² Город Пула, Хорватия

Новые виллы в престижном Светвинченате, между Пулой и Ровинем!

Мы с гордостью представляем это идеальное современное семейное бунгало, расположенное в одном из самых популярных мест полуострова Истрия, знаменитом городе Светвинченат. Это качественный проект современного бунгало, расположенного в небольшом частном комплексе, состоящем всего из 7 вилл. Местоположение комплекса было тщательно выбрано, чтобы позволить будущим владельцам насладиться роскошью спокойствия и максимальной приватностью в окружении нетронутой природы, ухоженных оливковых рощ и виноградников.

Комплекс, в котором также находится эта вилла, расположен всего в нескольких минутах езды от живописной деревни, известной как Юршичи. Выбранное расположение обеспечивает покой, уединение и комфортное проживание на виллах, учитывая, что все необходимые удобства для повседневной жизни находятся в непосредственной близости.

Инвестор уделяет большое внимание деталям во время строительства, используя самые современные технологии и материалы, пользующиеся высоким спросом на рынке. Кроме того, значительное внимание было уделено расположению вилл внутри комплекса, чтобы каждая из них обеспечивала конфиденциальность и уединение от зрителей.

Мы уверены, что в этом проекте вы найдете дом своей мечты, а также прекрасную возможность для собственных инвестиций в туризм с гарантированным возвратом инвестиций.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Комплекс состоит из нескольких вилл разного типа, и мы представляем вам одну из них. Это привлекательное современное бунгало с каменными деталями, которое является основной связью с Истрией и известной культурой этого региона.

В частности, это вилла общей площадью 125,39 м². Войдя на виллу, вы обнаружите фойе, разделяющее пространство виллы на две части: спальную и жилую зоны, предназначенные для повседневной жизни и развлечений.

Часть виллы, предназначенная для повседневной жизни, спроектирована как просторная открытая площадка без перегородок. В нем есть большая современная кухня с островом, просторная обеденная зона, в которой достаточно места для всей семьи, и, наконец, удобная гостиная, идеально подходящая для отдыха и развлечений. Все пространство освещено естественным светом через большие стеклянные раздвижные двери, откуда открывается вид и есть выход на крытую террасу, ландшафтный сад и уютный бассейн.

Более приватная, или ночная, часть виллы состоит из трех комфортабельных спален, одна из которых имеет собственный гардероб и ванную комнату, а две другие спальни имеют общую ванную комнату. В каждой спальне есть большие стеклянные двери, которые пропускают в пространство достаточно естественного света. Нельзя не упомянуть, что в фойе рядом со входом на виллу расположено техническое помещение, которое одновременно служит кладовой или подсобным помещением, гостевым туалетом, местом для хранения курток и обуви.

Известные дизайнеры позаботились об отделке и дизайне вилл, уделив внимание каждой детали комнат, поэтому каждая из них полностью выполняет свое прямое назначение. Наряду с высоким уровнем роскоши и элегантности, большое внимание уделяется комфорту и уюту во время пребывания на вилле, а также теплой атмосфере настоящего семейного дома.

ЗЕМЛЯ ВИЛЛЫ:
Упомянутая вилла расположена на просторном участке общей площадью 800 м2. Двор виллы полностью огорожен каменной стеной, что обеспечивает максимальную конфиденциальность во время пребывания на свежем воздухе. В центральной части территории расположен просторный бассейн диаметром 9х3м (27м2) с солярием и пляжной зоной. Рядом с бассейном вы можете отдохнуть на вышеупомянутой крытой террасе с летней кухней, идеально подходящей для развлечения друзей и семьи.

Ландшафтный дизайн двора включает в себя различные средиземноморские растения, такие как оливковые деревья, низкорослые сосны и другие декоративные растения. Это сделано для достижения ощущения максимальной приватности, одновременно подтверждая роскошь и уникальность каждой виллы. Автоматическая система полива заботится о зелени и декоративных растениях, значительно облегчая будущим владельцам уход за двором. Более того, вам не придется беспокоиться о самых маленьких членах семьи: во дворе останется достаточно зеленой зоны для беззаботной игры и отдыха в течение дня.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• На каждой вилле будет кондиционер в каждой комнате, полы с водяным подогревом с помощью теплового насоса во всех комнатах и камин в гостиной.
• Выполнены качественные столярные изделия, по фасаду выполнена качественная шерстяная тепло- и звукоизоляция толщиной 15 см.
• В качестве напольного покрытия во всех комнатах будет использована высококачественная крупноформатная керамика, за исключением спален, где будет уложен тщательно подобранный паркет, предназначенный для полов с подогревом.
• В настоящее время у покупателей есть возможность частично повлиять на отделку виллы в сотрудничестве с дизайнером и инвестором.
• За дополнительную плату возможна дополнительная возможность установки биоклиматической беседки 6х3м рядом с бассейном, включающей в себя летнюю кухню (газовый гриль+мойка).
• Вилла продается с качественной дизайнерской мебелью и подписью производителя.
• Все техническое оснащение виллы представляет собой технику самого высокого качества, доступную на рынке от известных производителей.
• Планируемая дата завершения — конец 2024 года с возможностью сдачи ближе к концу года или самое позднее к началу 2025 года.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.