Вилла 4 спальни 198 м² Пореч, Хорватия

Просто красивая вилла в Свети Ловреце, район Пореча!
Общая площадь 198 кв.м. Земельный участок 792 кв.м.
Вилла новая, построена только в 2023 году.
Море находится в 4400 метрах от виллы.

Первый этаж этой виллы состоит из веранды, прихожей, ванной комнаты, прачечной, технического помещения, кладовой, спальни с собственной ванной комнатой, приспособленной для людей с ограниченными возможностями, и просторной гостиной с обеденной зоной. комната и современная кухня в концепции открытого пространства. Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу и зону для загара с бассейном, что создает идеальное пространство для отдыха и развлечений.
Лестница ведет на второй этаж этой виллы, который состоит из прихожей и трех спален, каждая с собственной ванной комнатой. Все спальни имеют выход на крытый балкон с прекрасным видом на природу. Номера полностью оборудованы качественной мебелью, спутниковым телевидением и кондиционером, что обеспечивает комфорт и конфиденциальность.

В красивом саду расположен бассейн внутренними размерами 9х3,5 метра. В бассейне бетонная лестница, три форсунки возле лестницы и две на полу. Он будет покрыт фольгой Д3 и бассейн подготовлен к подогреву, поэтому вам останется только установить устройство подогрева бассейна. Камни будут расставлены на всех дорожках вокруг дома, а также на пляже у бассейна. Искусственная трава будет размещена на одной стороне бассейна, чтобы предотвратить попадание грязи в бассейн. Двор будет красиво украшен средиземноморскими растениями, а на задней стороне дома будет посажена трава с помощью системы орошения. Вокруг виллы будет установлен металлический забор, а также зеленый забор, чтобы вы могли наслаждаться полной конфиденциальностью, наслаждаясь этой виллой.
Будет два входа, один из которых — через дистанционно управляемый электрический забор.
У бассейна будет расположена просторная летняя кухня, которая будет закрыта с 3-х сторон плюс жалюзи. В летней кухне будет большой камин, газовый гриль и вода. Он будет соединен с домом парусами, чтобы вы могли наслаждаться тенью в жаркие летние месяцы. Рядом с летней кухней будет разбит детский парк для развлечения самых маленьких членов семьи. На задней стороне виллы будет объект антрацитового черного цвета, который будет служить помещением для хранения шезлонгов и всего другого оборудования. В объекте будет вода и электричество.

Рядом с этим зданием будет место для велосипедов. Также имеется парковка, которая будет вымощена брусчаткой размером 30х60 см. Парковка рассчитана на две-три машины и будет покрыта черным антрацитом. Также на парковке будет электрозарядная станция для ваших оловянных питомцев.
В доме есть биосептик. Видеонаблюдение установлено по всей территории.
Вилла и всего 7 камер.
Отопление осуществляется посредством подогрева пола с помощью теплового насоса, который распространяется по всему дому. Кондиционеры и устройства установлены во всех комнатах, а также используются для отопления и охлаждения. В гостиной также есть камин, так что у вас есть еще один источник тепла. На крыше установлены две солнечные панели для горячего водоснабжения, бойлер на 400 литров.
Весь дом подключен к очистителю воды.
У этой прекрасной виллы есть дополнительное преимущество – с конца года она будет оснащена 13 электрическими солнечными панелями, создающими собственную электростанцию мощностью 7,4 кВт. Это существенно снизит затраты на электроэнергию для будущих владельцев. В стоимость входит качественная мебель, изготовленная на заказ. Также внимание было уделено внутреннему и наружному освещению, которое можно регулировать. По всему дому, кроме больших стеклянных стен, установлены москитные сетки. На окнах установлены электрические жалюзи. Наружная изоляция 10 см, пол 13 см. Столярные изделия изготовлены из ПВХ.
Вилла закончена, и осталось только обустроить сад, бассейн и площадки на открытом воздухе. Указанная цена указана за виллу на данном этапе, как показано на фотографиях.
К концу 2023 года вилла будет полностью завершена, включая благоустройство сада, бассейна и открытых площадок. Цена за полностью готовую виллу будет немного выше. Минут через пятнадцать уже можно быть в Порече, Врсаре и на благоустроенных пляжах. Первые магазины, рестораны и другие объекты расположены в Свети Ловрече, и вы можете оказаться там всего за несколько минут. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха от стресса городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции для сдачи в аренду.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.