Вилла 5 спален 250 м² Пореч, Хорватия

Вилла в Свети Ловрече, в стадии строительства!
Вилла имеет отдаленный вид на море, хотя расположена в 7 км от моря.
Общая площадь 250 кв.м. Земельный участок 1171 кв.м.
Это новое стильное здание с бассейном и гаражом общей площадью 251,12 м2.
Чистая жилая площадь виллы с террасами составляет 210,51 м2, а гараж с террасой имеет общую площадь 40,61 м2. Гараж рассчитан на две машины. И одна просторная гостиная по концепции open space с прямым выходом на террасу, где запланирована летняя кухня и расположен большой пейзажный бассейн общей площадью 41,41 м2.
Первый этаж этой красивой виллы состоит из прихожей, трех спален и двух ванных комнат. Одна спальня имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с прекрасным видом на природу и частичным видом на море. Две другие спальни имеют общую ванную комнату, а одна комната имеет выход на террасу с видом на природу и частичным видом на море.
Во всех комнатах установлены кондиционеры для отопления и глажки. Столярные изделия ПВХ с трехслойным стеклом.

Планируемое завершение строительства – 2024 год.

Все объекты, такие как магазины, рестораны, школы и другие, расположены в непосредственной близости. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха от стресса городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции в аренду.


Внимание!

Указанная цена указана за виллу на данном этапе строительства, включая частично облицованный камнем фасад и сантехнику. В эту цену также входит керамическая плитка внутри дома, на террасах и в бассейне. Кроме того, включена полная изоляция и каменная кладка всего фасада.

• Керамическая плитка (120х60 см) уже в доме, и сразу начинается работа.
• Фасадные работы начнутся в июне 2024 года.
• Подключение воды завершено и оплачено.
• Электроподключение оплачено и будет завершено к августу 2024 года.
• Для второго этапа сантехнического оборудования такие материалы, как смесители, раковины, душевые кабины и туалеты, уже имеются в доме и оплачены.
  
  

В стоимость не входит:

• Монтаж сантехнических материалов
• Подключение к общественной канализации
• Второй этап электромонтажных работ (розетки и выключатели)
• Полы (паркет или ламинат) в 5 спальнях.
• Гаражные ворота (электроподготовка выполнена и оплачена)
• Кондиционеры (подготовка ведется и оплачивается)
• Сад
• Внутренний камин (подготовка завершена)

Владелец готов полностью завершить дом, если того пожелает будущий покупатель, окончательная цена «под ключ» составит 827 000 евро (без учета ландшафтного дизайна).

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.