Вилла 4 спальни 277 м² Задар, Хорватия

Элегантная новая вилла с бассейном в районе Нин, всего в 100 метрах от моря, в непосредственной близости от редкого в Хорватии песчаного пляжа - "Королевского пляжа"!
Общая площадь виллы составит 277 кв.м. земельный участок 632 кв.м.

Вилла будет построена в 2022 году в современном стиле, рассчитана на размещение до 8 человек и состоит из первого и второго этажей.

Вилла полностью кондиционирована, а на первом этаже вы сможете отдохнуть в гостиной, которая состоит из двух диванов, кресла, телевизора и журнального столика. Рядом с гостиной находится также современная глянцевая кухня с барной стойкой и 4 барными стульями, где вы с удовольствием приготовите вкусные блюда для семьи и друзей. Также имеется столовая с обеденным столом на 8 человек, рядом с которой есть лестница, ведущая на верхний этаж, плюс одна спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с душевой кабиной.
На верхнем этаже есть еще 3 спальни с двуспальными кроватями, которые также имеют ванные комнаты с душевыми кабинами, а в одной из упомянутых спален также есть гардероб.

С балкона на 1 этаже вы будете наслаждаться видом на море, попивая утренний кофе на диване или медитируя.

Дополнительными удобствами, которые пригодятся вам во время вашего пребывания, являются стиральная машина, сушилка и утюг, а если с вами на отдых едет самый младший, в вашем распоряжении кормушка и детская кроватка.

На открытой террасе вы наверняка проведете большую часть времени, развлекаясь и купаясь в бассейне, рядом с которым есть 8 шезлонгов для принятия солнечных ванн.
На террасе также есть крытый обеденный стол на 8 человек, а вкусные далматинские блюда можно приготовить на открытом угольном или дровяном гриле. В лаунж-зоне можно наслаждаться вечерними посиделками до поздней ночи.

Двор виллы полностью огорожен и имеет красивый ландшафтный сад, а также предлагает частные парковочные места.

Вилла расположена в уникальном месте, которое обязательно вас порадует, а рядом есть кафе и рестораны, где можно попробовать отличное гастрономическое предложение.
Нин - это город, где у вас будет возможность исследовать старый центр города, в котором находится Музей нинских древностей, первый музей соли в Хорватии и церковь Св. Креста 9 века, носящая имя самый маленький собор в мире. Церковь устроена так, что может отслеживать положение Солнца и использоваться как календарь и солнечные часы.

Преимущества виллы:

• бассейн с подогревом 38 кв.м.
• Зона барбекю и обеденная зона на свежем воздухе
• крыша изолирована пленкой ТПО
• фасад ETICS – изоляция 10 см, часть фасада покрыта композитной древесиной нового поколения – Twix Teak (UltraShield® фирмы Déco)
• Профили ПВХ, немецкие профили REHAU Synego (80 мм, 7 камер, тройное уплотнение)
• подъемно-раздвижные панорамные окна
• тройное стекло с 2 низкоэмиссионными премазами
• коэффициент Uw=1,3 Вт/м2К
• отопление и охлаждение с мульти-сплит-системой воздух-воздух
• микроцементная технология, в спальнях дубовый паркет 1 сорт
• ванные комнаты с технологией микроцемента
• внутренние лестницы с защитным стеклом, ограждение двора с защитным стеклом, камеры видеонаблюдения
• видеотелефон, спутниковое ТВ/интернет, зарядное устройство для электромобиля

Настоятельно рекомендуется!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.