Земельные участки 1 378 м² Загреб, Хорватия

www.biliskov.com  ID: 13915 Зитняк, недалеко от Радничкой дороги и Домовинского моста. Земельный участок под застройку общей площадью 1378 м2 со старым ветхим домом в зоне «М1». Узаконенный дом имеет площадь 74 м2, двор 1304 м2. Дом можно отремонтировать, снести и построить новый. Участок под застройку правильной формы расположен в месте с хорошим транспортным сообщением, недалеко от Радничкой усадьбы и въезда в город. Доступ к земельному участку осуществляется по асфальтированной дороге с двух сторон. Есть подключение к электричеству и городскому водоснабжению. В зоне жилого и смешанного использования: - строительство новых отдельностоящих, полупристроенных и встроенных зданий; - наименьшая площадь участка под застройку для отдельностоящих - 350 м2, для полувстроенных - 220 м2, для встроенных - 132 м2; - максимальная застроенная площадь участка под застройку составляет 40% для отдельно стоящих и полувстроенных зданий и 50% для встроенных зданий; - высшая ки 1,2; - наименьшая естественная местность составляет 20% поверхности участка застройки и ее планирование в пределах резервирования продолжения существующей улицы невозможно; - максимальная высота – три этажа над землей, при этом третий этаж имеет форму мансарды или заглубленного этажа; - не менее 1 ПГМ/1 квартира, с обязательной стоянкой транспортных средств на участке застройки (не в пределах резервации продолжения существующей улицы), иное использование согласно нормам настоящих правил; - вспомогательные постройки находятся позади направления строительства основного здания, на участке под застройку может быть построено только одно вспомогательное здание; - в Новом Загребе строительство отдельно стоящих и недостроенных зданий, самая большая 450 м2 фунтов стерлингов; прочее по подробным правилам; - расстояние направления застройки основного здания от линии границы резервирования пристройки улицы, либо от линии регулирования, если пристройка улицы не планируется или не требуется предусматривать пристройку, - не менее 3,0 м, в исключительных случаях, может быть меньше в соответствии с направлением непрерывного строительства существующих зданий; - наименьшее расстояние здания от границы прилегающего участка застройки – 3,0 м; - наименьшее расстояние здания, предназначенного преимущественно или исключительно для хозяйственных целей или работы, не может быть менее 3,0 м от границы соседнего участка застройки; - реконструкция на участках, равных или превышающих установленные, производится по правилам нового строительства, с тем, что существующие параметры, превышающие установленные, могут быть сохранены, но без возвышения; - реконструкция и интерполяция на участках застройки меньших размеров, чем те, которые предусмотрены для нового строительства, с условием, что наибольшее значение ki равно 1,2, наибольшей высоте трех этажей над землей, при этом третий этаж имеет форму чердака или заглубленного этажа, а расстояние здания от границы соседнего участка застройки существует, но не менее 1,0 м; обеспечить необходимое количество ПГМ на участке застройки (не в пределах резервации продолжения существующей улицы); другие условия размещения не ограничены; при реконструкции имеющиеся ки и высоту, большую положенной, можно сохранить, но без увеличения; Общие и подробные правила распространяются также на строительство зданий всех назначений, кроме общественного и социального, которые могут возводиться в жилых и смешанных зонах. Строительство зданий общественного и социального назначения по правилам зоны общественного и социального назначения.   Цена: 140 000 евро Агентское вознаграждение: 2% + НДС от общей согласованной цены.