Земельные участки 1 971 м² Загреб, Хорватия

www.biliskov.com  ID: 13547 Gornja Kustošija Участок под застройку 1971 м2 с домом, построенным до 1968 года под реконструкцию. Земельный участок расположен в зоне «S», градостроительные правила 2.2. Рельеф ровный, очень хороший для строительства, что редкость в подобных местностях. Также есть возможность разделения на несколько участков и строительства нескольких зданий (возможности необходимо уточнить у проектировщика, учитывая подъездную дорогу).   Подробные правила: а) в зоне жилого и смешанного использования:- строительство отдельно стоящих и полувстроенных зданий, возводимых исключительно как дополнение к существующему. типологии строительства; - наименьшая площадь участка под застройку – 600 м2. - максимальная застроенная площадь участка под застройку составляет 30%; - самый большой GBP 400 м2 для отдельно стоящих зданий и 300 м2 для полупостроенных зданий; - высшая ки 0,6; - наименьшая естественная местность составляет 40% поверхности участка застройки и ее планирование в пределах резервирования продолжения существующей улицы невозможно; - максимальная высота – три этажа над землей, при этом третий этаж имеет форму мансарды или заглубленного этажа; - не менее 2 ПГМ/1 квартира, с обязательной парковкой автотранспорта на территории застройки (50% в главном здании или в отдельном гараже, за пределами территории продолжения существующей улицы), другие виды использования в соответствии с нормы; - вспомогательные постройки располагаются за направлением строительства основного здания, в исключительных случаях на крутой местности имеется гараж можно построить на границе резервации расширения улицы или на линии регулирования, если для улицы расширение не планируется и не требуется; - расстояние направления строительства главного здания от линии границы резервации пристройки улицы, то есть от линии регулирования, если пристройку улицы не планируется или нет необходимости предусматривать пристройку, не менее 5,0 м, в исключительных случаях она может быть меньше в соответствии с направлением непрерывного строительства существующих зданий; - наименьшее расстояние здания от границы прилегающего участка застройки – 3,0 м; - реконструкция и строительство новых зданий взамен существующих и интерполяция на участках застройки площадью менее 600 м2, с условием коэффициента полезного использования до 0,6, наибольшая высота трех надземных этажей, при этом третий этаж проектируется как мансардного или заглубленного этажа, расстояние здания от границы между соседними участками застройки составляет, как правило, 3,0 м, в исключительных случаях менее, но не менее 1,0 м, если существующее здание полупристроенное или встроенное и новый дом взамен существующего может быть как существующий, не менее 1 ПГМ/1 квартира, с обязательной парковкой транспортных средств на участке застройки (не в пределах оговорки продолжения существующей улицы и 50% в гараже) ); Цена: 220 000,00 евро. Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.