Дом с налаженным туристическим арендным бизнесом в Матульи над Опатией!
Расположенный недалеко от моря, этот объект недвижимости площадью 495 кв. м. на земельном участке площадью 2018 кв. м. идеально подходит для личного пользования, коммерческой деятельности или сдачи в аренду туристам.
Роскошные интерьеры, многофункциональные пространства и превосходное расположение открывают безграничные возможности.
Первый этаж – Роскошные апартаменты с видом на море
На верхнем этаже находится просторная квартира, состоящая из трех спален, двух ванных комнат, гостиной, столовой, кухни и кладовой. Квартира обставлена высококачественной мебелью и включает террасу с потрясающим видом на море. Элегантная внутренняя лестница, отделанная мрамором, подчеркивает изысканность пространства.
Первый этаж – Коммерческое помещение и арендная квартира
Первый этаж разделен на:
- Деловое помещение : включает офисы и ванную комнату.
- Апартаменты с двумя спальнями : идеально подходят для сдачи в аренду.
Перегородки из гипсокартона позволяют легко индивидуализировать планировку, не меняя существующее напольное покрытие.
Подвал -1 – Три квартиры
Этот уровень содержит:
- Две квартиры с одной спальней : каждая с кухней, гостиной, столовой и ванной комнатой.
- Апартаменты с двумя спальнями : кухня, обеденная зона, ванная комната и небольшая терраса.
В каждой квартире имеются отдельные счетчики воды и электроэнергии, что идеально подходит для независимого управления коммунальными услугами.
Подвал -2 – Оздоровительный центр или тренажерный зал
Просторная часть второго подвала готова к переоборудованию в частный спа, тренажерный зал или место для отдыха. На этом этаже также есть отдельная прачечная и гладильная комната, идеально подходящая для управления гостевым постельным бельем.
Открытое пространство и двор
На благоустроенной территории имеется каменный гриль и ухоженная лестница, ведущая к большой парковке.
Превосходное местоположение с невероятным потенциалом
- Близость :
- 5 минут езды до центра Опатии.
- 3 минуты езды до центра Матульи.
- Окрестности : Рядом с морем, потрясающими пляжами и всеми необходимыми удобствами, что делает эту недвижимость идеальной для проживания, бизнеса или туризма.
Недвижимость, полная потенциала
Эта недвижимость предлагает прекрасные возможности для инвестиций, как для проживания, так и для сдачи в аренду.
О Опатии
Опатия — живописный прибрежный город на Адриатическом море, известный как всемирное туристическое направление. Расположенный у подножия горы Учка, он окружен захватывающими дух природными ландшафтами. Недвижимость в Опатии предлагает непревзойденные виды на море островов Крк и Црес.
Город богат историей, с очаровательными близлежащими деревнями с узкими улочками и историческими домами. Архитектура Опатии уникальна, многие виллы датируются эпохой Габсбургов.
Район может похвастаться:
- Широкий выбор пляжей.
- Кристально чистая вода.
- Разнообразные туристические услуги.
Опатия пользуется большим спросом как инвестиционное направление, цены на недвижимость постоянно растут. Заполняемость аренды исключительная, предлагая доходность инвестиций от 5% до 10%, что привлекает международных инвесторов.
Ref: RE-U-36386
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
