Отель 211 м² Умаг, Хорватия

Недвижимость с 3 апартаментами и бассейном в районе Умага, в 4 км от моря.
Общая площадь 211 кв.м. Земельный участок 505 кв.м.
Полная адаптация проведена в 2021 году.

Первая из трёх жилых единиц – это основная квартира на первом этаже дома площадью 84м2, которая состоит из прихожей, отделяющей личное пространство от пространства для повседневной жизни и развлечений.
Таким образом, в приватной части расположены 3 спальни, кладовая и просторная ванная комната. В зоне квартиры, предназначенной для повседневной жизни и развлечений, есть более просторное открытое пространство с полностью оборудованной кухней, столовой и гостиной. Из этой части квартиры есть выход на открытую крытую террасу с обеденным столом, газовой летней кухней и настоящим истрийским камином. Что интересно в этой террасе, так это то, что она фактически функционирует как таверна на открытом воздухе, учитывая, что в холодные месяцы владельцы также используют террасу для приема гостей и друзей, при этом террасу можно закрыть.
Две другие совершенно отдельные квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход, расположены на втором этаже виллы, куда ведет внешняя лестница.
Первая квартира площадью 44 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой, террасы, 2 спален и ванной комнаты.
Вторая квартира площадью 40 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной комнаты и террасы. Кроме того, в доме также есть подвальное помещение, которое в настоящее время используется как склад, но его можно легко переоборудовать в настоящую таверну, учитывая все существующие помещения, а также наличие чердачного помещения достаточной высоты, чтобы его можно было переоборудовать даже в настоящую таверну. дополнительный жилой блок.
Сад виллы полностью окружен высококачественной стеной с каменными деталями, а также высококачественным забором. Двор полностью благоустроен, и что интересно, у каждой квартиры есть свое парковочное место и свой вход во двор. Кроме того, в частной части сада есть бассейн для теплых месяцев года, а о зелени заботится автоматическая система орошения. Нельзя забывать о гараже, достаточном для парковки одной машины.

Преимущества:
* Отопление и охлаждение в доме обеспечивается кондиционерами, которые установлены в каждой жилой единице, затем установлено газовое центральное отопление, а в квартире на первом этаже также есть дровяная печь, которой владельцы пользуются большую часть времени во время холодные периоды года.
* Важно знать, что дом оснащен высококачественной техникой, поэтому на крыше также установлены солнечные батареи для собственного источника электроэнергии.
* Также установлена качественная тепло- и звукоизоляция из ваты.
*Все жилые единицы являются двухуровневыми, что означает, что каждая из них отделена и представлена как отдельная жилая единица.

Благодаря своему привлекательному местоположению, большому количеству предлагаемого контента, а также качеству работ, этот дом представляет собой идеальную возможность для всех, кто ищет тихий и безопасный семейный дом, а также для всех, кто ищет отличную инвестицию. возможность для туристических целей.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.