📈 В апреле 2026 года в Турции было продано 126 808 объектов жилья. Это самый сильный месячный результат с начала года и на 2,6% больше, чем в апреле 2025-го. Рост выглядит умеренным, но структура сделок показывает более важный сигнал: рынок поддерживают не только вторичные продажи, но и заметное оживление в сегменте новостроек.

🏗️ Продажи нового жилья в апреле выросли до 40 306 сделок. Это на 9,6% больше год к году и выше мартовского результата, когда было продано 35 725 новых объектов. Доля новостроек в общем объёме продаж достигла 31,8%, то есть почти каждая третья сделка пришлась на первичный рынок.

📊 Ключевые показатели апреля:

— общий объём продаж жилья: 126 808 сделок;
— продажи нового жилья: 40 306 сделок;
— продажи вторичного жилья: 86 502 сделки;
— ипотечные продажи: 25 771 сделка;
— доля нового жилья в общем объёме: 31,8%.

🏦 Отдельно стоит отметить ипотеку. В апреле количество ипотечных сделок выросло на 40,5% год к году. Это важный индикатор для турецкого рынка: несмотря на высокие ставки и осторожность покупателей, часть отложенного спроса начала возвращаться. Для девелоперов это означает более высокий шанс конвертировать интерес в сделки через рассрочки, банковские программы и гибкие графики оплаты.

🏙️ Рост продаж новостроек особенно важен для крупных городов и курортных направлений Турции. Покупатели всё чаще обращают внимание на качество строительства, сейсмостойкость, инфраструктуру жилых комплексов и юридическую прозрачность проекта. Поэтому новые объекты с понятной локацией и сильной арендной логикой выглядят устойчивее, чем случайные предложения на вторичном рынке.

🌍 При этом иностранный спрос остаётся слабее внутреннего. В апреле иностранцы купили 1 516 объектов жилья, что на 1,1% меньше, чем годом ранее. За январь-апрель 2026 года продажи иностранцам снизились на 11,6%, до 5 681 объекта. Это показывает, что апрельский рост обеспечен прежде всего внутренним покупателем, а не международными инвесторами.

📌 Что это означает для рынка:

— новостройки получают дополнительную поддержку спроса;
— проекты от сильных девелоперов становятся привлекательнее для покупателей;
— вторичный рынок растёт слабее и может уступать первичному в ликвидности;
— гибкие условия оплаты становятся одним из ключевых инструментов продаж.

💼 Для инвесторов апрельская статистика по Турции выглядит умеренно позитивно. Рынок не показывает резкого бума, но выходит из фазы ожидания: растут продажи нового жилья, активизируется ипотека, а общий объём сделок достигает максимума с начала 2026 года/

👉 Подобрать недвижимость в Турции с учётом текущей рыночной динамики можно на нашем сайте.