🏙️ Иностранные покупатели сохраняют высокий интерес к недвижимости в Испании. По данным Регистраторов собственности Испании, в первом квартале 2026 года иностранцы совершили 24 791 сделку с жильём. Это почти 25 000 покупок за три месяца и четвёртый по силе квартальный результат за всю историю наблюдений.

📌 Доля иностранных покупателей в общем объёме сделок составила 13,92%. Показатель немного выше, чем в четвёртом квартале 2025 года, когда он был на уровне 13,52%, но ниже результата первого квартала 2025 года. Это говорит не о падении интереса, а скорее о стабилизации спроса на высоком уровне.

👥 Среди иностранных покупателей первое место сохранили британцы: на них пришлось 6,8% всех иностранных сделок. Далее идут покупатели из Нидерландов с долей 6,6%, Марокко с 6,2%, Германии с 6%, Италии с 5,5%, а также Румынии и Франции, каждая из которых заняла по 5,2%.

📊 Основные группы иностранных покупателей в первом квартале 2026 года выглядели так:

— британцы — 1 668 сделок;
— покупатели из Нидерландов — 1 604 сделки;
— покупатели из Марокко — 1 518 сделок;
— немцы — 1 489 сделок;
— итальянцы — 1 353 сделки;
— румыны и французы — по 1 272 сделки;
— поляки — 1 126 сделок.

🏡 Наиболее высокая доля иностранных сделок сохраняется в туристических и прибрежных регионах. В провинции Аликанте иностранцы обеспечили 44,6% всех покупок жилья, в Малаге — 34,3%. Существенная доля также зафиксирована на Балеарских островах, в Санта-Крус-де-Тенерифе, Жироне, Мурсии, Лас-Пальмасе, Альмерии и Таррагоне.

💼 На фоне высокого спроса цены на жильё в Испании продолжают обновлять максимумы. В первом квартале средняя цена выросла на 8,9% год к году и достигла 2 429 евро за м². Вторичное жильё подорожало на 9,6%, до 2 294 евро за м², а новостройки выросли на 6,9%, до 2 495 евро за м².

📈 Что это означает для рынка недвижимости:

— иностранный спрос остаётся устойчивым даже без инвестиционного ВНЖ через покупку жилья;
— прибрежные регионы и острова сохраняют самый высокий интерес со стороны зарубежных покупателей;
— рост цен усиливает значение раннего выбора объекта, особенно в популярных локациях;
— покупатели всё чаще оценивают недвижимость не только как актив, но и как основу для жизни, отдыха или долгосрочного пребывания в Испании.

⏱️ Для Испании это позитивный сигнал: рынок сохраняет международную привлекательность, несмотря на политические дискуссии вокруг доступности жилья и иностранных покупателей. Почти 25 000 сделок за квартал показывают, что зарубежный спрос остаётся не временным всплеском, а устойчивой частью испанского рынка недвижимости.

🔎 На Realting можно изучить актуальные объекты в Испании, сравнить предложения на побережье, островах и в крупных городах и подобрать недвижимость под личные цели покупки.