Коммерческое помещение 235 м² Helsinki sub-region, Финляндия

Финляндия   Супермаркет рядом с Хельсинки   Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду крупной продуктовой торговой сети в Финляндии под супермаркет. Пригород Хельсинки. Год постройки: 1988 Земельный участок в собственности. По соседству в здании находятся ресторан (пиццерия, кебаб, суши) и жилая застройка (таунхаусы). В здании супермаркета работает почтовое отделение. Супермаркет открыт с 1988 г., все договоры аренды регулярно перезаключались на последующие 3-5 лет. Текущий договор аренды с крупной продуктовой сетью действует в течении 5 лет с 1.3.2016 по 28.2.2021. Арендатор уже дал свое согласие на последующее продление договора. Хорошую доходность арендатору обеспечивает то, что данный супермаркет - единственный продуктовый магазин в этом спальном районе, который состоит из частных жилых домов и танхаусов, а также расположен всего в 3 км от известного гольф-клуба и горнолыжного центра Ояккала. В 2015 г. в здании был проведен косметический ремонт, в санузле новая гидроизоляция, плитка, душевая кабина. Предназначение коммерческого помещения:  продуктовый магазин, ресторан, ритейл. Площадь здания: 235 м2 Доход брутто от сдачи в аренду в год: 43 366, 32€ (6,23% годовых) Коммунальные платежи, включая ежегодный налог на недвижимость и страховку здания: 7 191€/год Доход нетто от сдачи в аренду в год: 36 175€ (5,2% годовых)   Цена: 695 500€   Затраты при покупке: налог на переход права собственности: 13 910€