Комплекс новых современных домов в Варне, район Зеленика
Местоположение
Дома расположены в местности Зеленика, в 10-15 минутах езды от центра Варны. Прекрасное сочетание природы и близости к центру делает эти дома идеальными для семей, ценящих тишину и покой в сочетании с городскими удобствами.
-Пляж – 1 км
-Супермаркет – 500 м.
-Автобусная остановка – 300 м
-Школа – 2 км
-Жд вокзал – 10 км
-Аэропорт – 16 км
Описание недвижимости
Комплекс состоит из трёх однофамильных домов, каждый общей площадью 277 кв. м. Спроектированы светлые дома, которые будут построены из качественных материалов и гармонично впишутся в зелёную среду.
Фасады из рельефной штукатурки и натурального камня, высота внутренней отделки 340 см. Высокие окна, просторная внутренняя планировка. Интересное решение — отдельный этаж на первом уровне, сад с отдельным входом, подходит для второго домохозяйства или дополнительных помещений (фитнес, домашний кинотеатр, таверна и т.д.).
Монолитный железобетонный каркас и кирпичная кладка, прочная тепло- и гидроизоляция, подготовка под солнечные батареи, тепловой насос, возможность установки камина на двух этажах, подготовка под большой котел со змеевиками для солнечной энергии и теплового насоса.
Законченный внешний вид, ограждения от улицы и соседей, аллеи и тротуары.
Придомовая территория каждого дома, площадью 380 кв.м., разделена на два уровня подпорными стенками, образующими террасу-веранду.
Планировка домов
-Самостоятельный этаж на цокольном уровне дома с тёплым переходом при желании выделения отдельного домохозяйства либо как опция развлекательной зоны (бильярд, домашний кинотеатр, таверна, фитнес и др.). Высота 2,60 м, жилая площадь 91 кв. м. Состоит из: большой гостиной 54 кв. м. (пригодной для разделения) с прямым выходом на нижний уровень двора, лестницы, комнаты, подходящей для /кладовой, подвала, сауны или других функций/, спальни с выходом в английский дворик, ванной комнаты с туалетом, машинного отделения.
-Первый этаж, расположенный на верхнем уровне двора. Высота потолков 3,40 м, площадь 76 кв.м. Планировка: прихожая, просторная гостиная 38 кв.м. (включая кухню со столовой, зону отдыха, с возможностью установки камина), лестница, кабинет-спальня, ванная комната с туалетом, веранда 27 кв.м., парковка на две машины с возможностью установки крытой лёгкой конструкции, лестница на нижний уровень двора.
-Второй этаж. Высота потолков 3,40 м, площадь 110 кв.м. Планировка: лестница, две отдельные просторные детские комнаты, выходящие на юг, с прилегающей просторной террасой, прачечная, коридор, ванная комната с туалетом, просторная и светлая главная спальня 20 кв.м. (с гардеробной, просторной ванной комнатой с туалетом, крытой просторной террасой). Естественное освещение в коридоре через мансардное окно VELUX.
К каждому дому прилежат по 2 паркоместа.
---Дома сдаются на черновой отделке---
Степень завершения:
-Потолки – гипсокартон на каркасе из минеральной ваты, оштукатурены и готовы к покраске.
-Стены – ровные, оштукатурены. Полы в комнатах и санузлах – цементная стяжка.
-Электропроводка – выполнена по проекту, готова к установке выключателей и розеток по желанию заказчика. Возможность изменения по индивидуальному проекту.
-Отопление/кондиционирование – подготовка под теплый пол с тепловым насосом, проложены кабели, трубы и стойки для внешних блоков кондиционера.
-Окна – ПВХ, 6-камерные REHAU, тройной стеклопакет, двухстороннее открывание.
-Крыша – плоская, скатная, утеплена экструдированным пенополистиролом толщиной 10 см. Стяжка для защиты двухслойной гидроизоляции с финишным слоем минеральной крошки. Подготовка под солнечные батареи и фотоэлектрические системы.
-Утепление фасада – пенополистирол толщиной 12 см с покрытием из эластичной, устойчивой к агрессивным средам, паропроницаемой и водоотталкивающей силикатно-силиконовой штукатурки Ceresit. Элементы фасада будут отделаны натуральным камнем травертин.
-Входная дверь Hormann.
-Электричество – 3-фазное.
-Заборы по внешним границам и границам участка построены по индивидуальному проекту.
-Проложены дорожки вокруг домов.
-Фасадное освещение.
-Подготовка к установке видеонаблюдения за двором и въездом.
-Подготовка к установке системы автоматического полива.
Сроки строительства
Разрешение на строительство с 13.08.2025г.
15.11.2025 г. — Выполнены земляные работы и уложен подбетонный слой.
27.11.2025 г. — Выполнены фундаменты и обратная засыпка.
05.12.2025 г. — Уложено перекрытие на отметке −2,65 / полуподземный этаж.
