Дом 164 м² Витебск, Беларусь

Продается коттедж 2019 года постройки под чистовую отделку по ул. 3-я Заводская, в 5-ти минутах ходьбы от Смоленского рынка.

Участок угловой, подсыпан и выровнен, обнесен забором, сделано 2 заезда. Высокое и сухое место.

Коттедж в 2 уровнях из газосиликата. Газовое отопление, котел Ferroli. На 1-ом  этаже везде теплые полы + местами дополнительно батареи (кроме малой хозкомнаты).  На 2-ом этаже теплые полы в санузле, в комнатах батареи. 

Центральный водопровод разведен по дому, стоит фильтр. Канализация – септик. Крыша – металлочерепица + водосточная система. Окна ПВХ. Электрика вся разведена по дому, местами усиленный кабель, сделан щиток. 

Дом утеплен каменной ватой, сделан декоративный фасад, оштукатурен и покрашен. По углам выведены концы для установки камер видеонаблюдения. Цоколь утеплен и зашит. Вокруг сделана теплая отмостка. К дому примыкает крытая терраса размером 6х3 м.

На 1-ом этаже прихожая (7,3 кв.м.), гостиная (22 кв.м.), кухня (15 кв.м., с выходом на террасу), санузел (4 кв.м., поддон под душевую кабину, унитаз-инсталляция, полотенцесушитель, выходы под душ, гигиенический душ и умывальник, все выложено плиткой), большая хозкомната (24,4 кв.м., сделаны выходы воды и канализации под стиральную машину и раковину), малая хозкомната (5,6 кв.м.), котельная (6,5 кв.м.). На 1-ом этаже на полу положена плитка, стены выровнены под покраску.

На 2-ом этаже 3 спальни (2 по 16,9 кв.м., 1-11 кв.м.), санузел (7,5 кв.м., полотенцесушитель, выходы под ванную, умывальник и унитаз, все выложено плиткой), гардеробная (7 кв.м.)

На участке имеется полностью действующая баня со вторым светом, размером 6х5м.Постройка согласована с отделом архитектуры Витебского ГИК. Материал – газосиликат. Крыша –металлочерепица + водосточная система. Оштукатурена и окрашена. Цоколь зашит. По обеим сторонам сделаны дровники (декоративный и рабочий).

В бане 3 помещения. Комната отдыха, парилка, моечное отделение (поддон под душевую кабину, душ, внизу кран, унитаз, выход под обливное ведро, все выложено плиткой). На полу во всех помещениях плитка.

Газовое отопление, во всех помещениях теплые полы, центральный водопровод, канализация, окна ПВХ. Полностью разведена электрика, есть выходы под телевизор и интернет.

Установлена чугунная печь KRONOS Колизей 24 с панорамной топкой, топится из комнаты отдыха. В печь дополнительно установлены усиленная жаропрочная топка (толщина металла 10 мм.) и закрытая каменка.

В доме и бане установлена сигнализация (работает, в доме двухконтурная). Фасады, крыльцо и входы в дом и баню сделаны в одном гармоничном стиле и цвете.

На участке залиты бетонные дорожки и площадка (на улице перед въездом на участок, крыльцом и террасой, отмостка вокруг дома и вдоль бани). Все выложено декоративной тротуарной плиткой.

К дому хороший подъезд с трех сторон. В шаговой доступности школа, сад, Смоленский рынок, магазины, поликлиника, остановка общественного транспорта.  Рядом хорошие соседи. Несмотря на то, что дом в центре города, очень тихое место, непроездное. 

Договор № 78/1 от 24.05.2024г. ООО «Агентство Мир Недвижимости». УНП 391910445. Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь №02240/385 от 15.10.2019 (бессрочна) на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг – риэлтерские услуги.