Перевод
Deutsch
В третьем районе Вены ARE Austrian Real Estate строит «VILLAGE IM THIRDT» в качестве застройщика квартала. К 2027 году на площади более одиннадцати гектаров будет построено около 2000 новых квартир, а также очень привлекательные зоны для офисов, торговли, торговли, местных услуг, а также учреждений по уходу за детьми и образования. Зеленым сердцем квартала является центральный двух гектаров Берт-Брехт-Парк, который служит в качестве расслабляющего отдыха с его многочисленными тенистыми деревьями. В VILLAGE IM THIRD все недоступные крыши и некоторые фасады озеленены. В дополнение к почти безавтомобильному и велосипедному дизайну квартала, разнообразный местный спектр услуг способствует короткому расстоянию и, следовательно, экологически чистому использованию ресурсов.
Факты и цифры за квартал
• Площадь проекта: около 11 гектаров
• Парк: около 2 га
• 22 строительных площадки
Приблизительно 250 000 м2 общей площади, из которых 190 000 м2 живут, 39 000 м2 офисы / коммерческие / местные коммунальные услуги, 21 000 м2 образование и уход за детьми
Золотой предварительный сертификат DGNB за весь квартал
• Концепция экологически чистой энергии
• Близко к центру и короткие расстояния в районе
• Квартал без автомобилей
• Лучшие транспортные соединения (S-Bahn, трамвай,
Автобус, Центральный вокзал, велосипед, автомобиль
• Различные предложения по обмену
Позиция
ВИЛЛАГ IM THIRD является одним из самых устойчивых и инновационных районов в Европе. Район характеризуется, в частности, энергетической концепцией, которая охватывает строительные поля и целенаправленно использует экологически чистые ресурсы.
распределяется и хранится. Комбинируя фотоэлектрические системы, геотермальные зонды и тепловые насосы, для отопления, охлаждения и электроснабжения используется как можно больше местных и возобновляемых источников энергии. Все здания являются
Он также подключен к сети централизованного теплоснабжения и электроснабжения для обеспечения надежного питания даже в солнечные или очень холодные дни.
Благодаря близости к станции St. Marx S-Bahn, трамвайной линии 18 и другим видам общественного транспорта, а также соединению автомагистрали с A23, PARK FLATS очень хорошо подключены к сети общественного транспорта: например, центральная станция находится всего в семи минутах езды на трамвае. Аналогичным образом, с расширением трамвайной линии 18 от станции U3 Schlachthausgasse до станции U2 Stadion до осени 2026 года будет установлено новое прямое соединение.
Создан в зеленом Пратере. Оптимальное место для проживания.
Променад Люба-Велич в южной части района граничит непосредственно с недавно построенным Берт-Брехт-Парком. Современные торговые, развлекательные и гастрономические пространства ждут вас в нескольких минутах ходьбы в зонах первого этажа всего квартала и в DOCKS на поясе Landstraßer.
ARE и UBM строят новый жилой комплекс на Baufeld 5 с 138 свободно финансируемыми жилыми единицами, частными открытыми пространствами и подземным гаражом с 42 парковочными местами. Над четырьмя лестницами
развитый U-образные здания на набережной Люба-Велич / угол Гюнтер Филипп-Вег предлагает много места для жизни, работы и отдыха на площади около 8970 квадратных метров. Распространяясь на десять этажей, одинокие люди, пары и семьи найдут широкий спектр индивидуальных решений для комнат. Квартиры частично подлежат обязательству недорогой дальнейшей аренды сроком на 10 лет. Вы можете узнать больше о квартирах и связанных с ними преимуществах по запросу вашего контактного лица для утилизации.
Уютные зоны для сидения, пергольная кровля и красивый вид на парковку ждут, например, на большой общей террасе на восьмом этаже, детские и молодежные игровые площадки, а также садовые площадки на открытом воздухе расположены на стороне двора.
Основные моменты
• Общая жилая площадь: около 8970 м2
Количество комнат: от 1,5 до 4 (от 34 до 109 м2)
• Обширная парковка на входной двери
• До 10 верхних этажей плюс EG + UG
• Эффективные и гибкие планы этажей
Терраса зеленого сообщества (8-й этаж) с видом на парковку
• Детские и юношеские игровые площадки
42 парковочных места (предварительно оборудованы для электронной зарядки)
• Предложения по обмену электровелосипедами и автомобилями по соседству
• Шопинг, детские сады, школы по соседству
• Благоприятное для климата энергоснабжение (земные зонды, электросеть, тепловой насос)
Предварительный сертификат DGNB Gold
• Планируемое завершение: Лето 2026
Интеллектуальный дизайн плана этажа, частные и общие свободные зоны и экологически чистая энергия
Конструктивная красота и устойчивый образ жизни сочетаются образцовым образом в парке.
Чтобы вы могли полностью расслабиться и посвятить себя прекрасным вещам жизни. Французские окна и
закалка с помощью активации компонентов дает всем интерьерам приятный комфорт;
В то время как частные открытые помещения подходят для досуга на открытом воздухе.
Балконы и живой дизайн фасада с четкой базовой зоной также подчеркивают архитектурный стиль.
Однородный внешний вид, который прекрасно гармонирует с непосредственно прилегающим Берт-Брехт-Парком.
Даже в процессе эксплуатации ваша новая квартира внесет важный вклад в устойчивый энергетический баланс.
обеспечить. Теплоснабжение и очистка горячей воды происходит в рамках энергии более высокого уровня.
концепция, а также центральное районное теплосоединение.
Подробная информация об оборудовании
• Дубовые полы во всех гостиных
• Окно с 3-кратным изолирующим остеклением
• Контроль нагрева и температуры с помощью активации компонентов
• Система видеосвязи
• Внешний текстильный солнцезащитный крем
• Безопасные двери WK3
• Частные открытые пространства с балконом, террасой или лоджией
• Общинная зона, связанная с
Детская игровая площадка во дворе
Терраса зеленого сообщества (8-й этаж)
• Детские и молодежные игровые площадки
• Комнаты для хранения велосипедов (UG + EG)
• прачечная (EG)
