Квартира 3 402 м² Вена, Австрия

Новый гастрономический ресторан доступен для первого размещения. Этот ресторан предлагает 96 административных мест на двух уровнях и площадью около 340 м². При производстве ресторана особое внимание уделялось высочайшему качеству и оптимальному исполнению. Разделение верхнего первого этажа и нижнего подвала также было реализовано очень удачно.ПЕРВЫЙ ЭТАЖ состоит из: Гостевая комната на 52 человека Бар Отдельная зона бара Сухое складское помещение с охлаждением пива и IT-зоной 6 оконных осей со стороны улицы Зоны для официантов 2x Подготовка кухонного лифта к подвалу Туалет для людей с ограниченными возможностями Кухня общей площадью 34 м². Сад/двор общей площадью 45 м². Холодильная комната со стороны двора с холодильной камерой Офис во дворе   КЕЛЛЕР состоит из: Гостевая комната 1 на 22 административных места Гостевая 2 на 22 административных места Помещение для персонала с раздевалкой, душем, мужским и женским туалетом. Гостевые туалеты для женщин Гостевые туалеты для мужчин прихожая кухонный официант   Позиция Ресторан расположен примерно в 100 метрах или в 1 минуте ходьбы от станции U3 Johnstraße, в зоне водосбора Майзельмаркт и верхней Мерцштрассе. Например, в окрестностях уже есть несколько традиционных гастрономических заведений. Augustin, Il Bacio, Jagetsberger, некоторые из которых прекрасно существуют в этом районе на протяжении десятилетий. Нет сквозного движения, тихое место в саду.Подробное описание Предлагаемый здесь ресторан/ресторан имеет действующее разрешение на эксплуатацию. В специально спроектированном для гостевых номеров техническом помещении проведена шумоизоляция, современная система вентиляции с теплообменником. Система вентиляции кухни проходит параллельно, вытяжка из кухни осуществляется через крышу трубой диаметром 450 мм. Весь ресторан был спроектирован так, чтобы работать с электроприборами. С этой целью были обновлены и расширены связи между домами. На объекте установлена ​​комплексная сетевая установка, имеется около 40 сетевых розеток для всех помещений, включая кухонную технику, барное оборудование, 3 проектора, 8 телевизоров, офисные и кассовые системы. Проводная система сигнализации, включающая детектор дыма и систему камер внутри и снаружи (10 камер), также предварительно подключена. Аварийные двери в общие части дома представляют собой специальные звуконепроницаемые двери со звукоизоляцией 45 дБ.Подогрев полов через газовый котел во всех комнатах с индивидуальным контролем помещения, подготовка горячей воды с помощью газового котла и дополнительного накопительного бака на 100 литров, циркуляционная труба для быстрого горячего водоснабжения в гостевых туалетах и ​​зоне для персонала в подвале. Кухня с большим количеством дневного света и видом во двор. Вход для персонала возможен через лестницу или подвал. Доставка товаров также возможна по лестнице на первом этаже. Кухонная дверь выполнена в виде электромеханической магнитной раздвижной двери, туалет для инвалидов без электромеханики. Все остальные двери находятся вровень со стеной, входы в туалет самозакрывающиеся. Смесители скрытого монтажа на основе инфракрасного излучения. На первом этаже штукатурка, по всей территории новая деревянная обшивка. Идеальное использование подвальных помещений для небольших групп и презентаций, мероприятий, дней рождения и т. д. Летом, как правило, возможна работа бара со стороны улицы на 50 человек. В настоящее время ресторан находится в стадии разработки дизайна интерьера. Никакой мебели, кухонной или барной мебели нет.По запросу также могут быть отправлены 3D-анимации на основе существующего планирования. Расходы Цена покупки: 990 000 евро. Комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Для получения более подробной информации, дополнительных вопросов и просмотров, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к г-ну Рудольфу Косе в любое время по телефону 0676/844 752 201 или по телефону! Дополнительные соответствующие документы доступны для вас и могут быть отправлены в любое время по запросу. Помимо посреднической работы, мы также будем рады оказать вам поддержку при рассмотрении договора купли-продажи или аренды, передаче квартиры, регистрации электричества и газа и т. д. Наши дополнительные услуги для вас: Дополнительные услуги - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Другие интересные предложения вы найдете на сайте www.1mmo.at. Следуйте за нами в социальных сетях: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Инстаграм: www.instagram.com/firstimmo. Ютуб: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Вышеуказанная информация основана на информации и документах владельца.В целях порядка мы хотели бы отметить, что в случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, наша комиссия (в соответствии с Положением о гонорарах агентов по недвижимости, BGBl. 262 и 297/1996) составляет 3% от продажной цены плюс установленный законом НДС. Применяются наши общие положения и условия. Ошибки исключены. Информация о защите данных: 1MMO MK GmbH & Co KG обрабатывает персональные данные в соответствии с правилами защиты данных. Дополнительную информацию можно найти на сайте www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной брокер. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.