Квартира 3 402 м² Вена, Австрия
Австрия, Вена
€990,000
€291/м²
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры квартиры
-
Цена за м²€291/м² -
Общая площадь3 402 м²
Описание
Перевод
Показать оригинал
Deutsch
Новый гастрономический ресторан доступен для первого размещения.
Этот ресторан предлагает 96 административных мест на двух уровнях и площадью около 340 м². При производстве ресторана особое внимание уделялось высочайшему качеству и оптимальному исполнению. Разделение верхнего первого этажа и нижнего подвала также было реализовано очень удачно.ПЕРВЫЙ ЭТАЖ состоит из:
Гостевая комната на 52 человека
Бар
Отдельная зона бара
Сухое складское помещение с охлаждением пива и IT-зоной
6 оконных осей со стороны улицы
Зоны для официантов 2x
Подготовка кухонного лифта к подвалу
Туалет для людей с ограниченными возможностями
Кухня общей площадью 34 м².
Сад/двор общей площадью 45 м².
Холодильная комната со стороны двора с холодильной камерой
Офис во дворе
КЕЛЛЕР состоит из:
Гостевая комната 1 на 22 административных места
Гостевая 2 на 22 административных места
Помещение для персонала с раздевалкой, душем, мужским и женским туалетом.
Гостевые туалеты для женщин
Гостевые туалеты для мужчин
прихожая
кухонный официант
Позиция
Ресторан расположен примерно в 100 метрах или в 1 минуте ходьбы от станции U3 Johnstraße, в зоне водосбора Майзельмаркт и верхней Мерцштрассе. Например, в окрестностях уже есть несколько традиционных гастрономических заведений. Augustin, Il Bacio, Jagetsberger, некоторые из которых прекрасно существуют в этом районе на протяжении десятилетий. Нет сквозного движения, тихое место в саду.Подробное описание
Предлагаемый здесь ресторан/ресторан имеет действующее разрешение на эксплуатацию. В специально спроектированном для гостевых номеров техническом помещении проведена шумоизоляция, современная система вентиляции с теплообменником. Система вентиляции кухни проходит параллельно, вытяжка из кухни осуществляется через крышу трубой диаметром 450 мм. Весь ресторан был спроектирован так, чтобы работать с электроприборами. С этой целью были обновлены и расширены связи между домами. На объекте установлена комплексная сетевая установка, имеется около 40 сетевых розеток для всех помещений, включая кухонную технику, барное оборудование, 3 проектора, 8 телевизоров, офисные и кассовые системы. Проводная система сигнализации, включающая детектор дыма и систему камер внутри и снаружи (10 камер), также предварительно подключена. Аварийные двери в общие части дома представляют собой специальные звуконепроницаемые двери со звукоизоляцией 45 дБ.Подогрев полов через газовый котел во всех комнатах с индивидуальным контролем помещения, подготовка горячей воды с помощью газового котла и дополнительного накопительного бака на 100 литров, циркуляционная труба для быстрого горячего водоснабжения в гостевых туалетах и зоне для персонала в подвале. Кухня с большим количеством дневного света и видом во двор. Вход для персонала возможен через лестницу или подвал. Доставка товаров также возможна по лестнице на первом этаже. Кухонная дверь выполнена в виде электромеханической магнитной раздвижной двери, туалет для инвалидов без электромеханики. Все остальные двери находятся вровень со стеной, входы в туалет самозакрывающиеся. Смесители скрытого монтажа на основе инфракрасного излучения. На первом этаже штукатурка, по всей территории новая деревянная обшивка. Идеальное использование подвальных помещений для небольших групп и презентаций, мероприятий, дней рождения и т. д. Летом, как правило, возможна работа бара со стороны улицы на 50 человек. В настоящее время ресторан находится в стадии разработки дизайна интерьера. Никакой мебели, кухонной или барной мебели нет.По запросу также могут быть отправлены 3D-анимации на основе существующего планирования. Расходы
Цена покупки: 990 000 евро.
Комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Для получения более подробной информации, дополнительных вопросов и просмотров, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к г-ну Рудольфу Косе в любое время по телефону 0676/844 752 201 или по телефону! Дополнительные соответствующие документы доступны для вас и могут быть отправлены в любое время по запросу. Помимо посреднической работы, мы также будем рады оказать вам поддержку при рассмотрении договора купли-продажи или аренды, передаче квартиры, регистрации электричества и газа и т. д. Наши дополнительные услуги для вас: Дополнительные услуги - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Другие интересные предложения вы найдете на сайте www.1mmo.at.
Следуйте за нами в социальных сетях:
Facebook: www.facebook.com/1mmo.at
Инстаграм: www.instagram.com/firstimmo.
Ютуб: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA
Вышеуказанная информация основана на информации и документах владельца.В целях порядка мы хотели бы отметить, что в случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, наша комиссия (в соответствии с Положением о гонорарах агентов по недвижимости, BGBl. 262 и 297/1996) составляет 3% от продажной цены плюс установленный законом НДС. Применяются наши общие положения и условия. Ошибки исключены. Информация о защите данных:
1MMO MK GmbH & Co KG обрабатывает персональные данные в соответствии с правилами защиты данных. Дополнительную информацию можно найти на сайте www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной брокер. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер.
Опубликовано: 04.11.2024
Обновлено: 23.11.2024
Местонахождение на карте
Австрия, Вена
Калькулятор ипотеки
Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости.
Вернуть обратно
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
{{ mortgageAmount }} EUR
Сумма кредита
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
{{ paymentPerMonth }} EUR
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Похожие объекты
