Hotel 1 760 m², World

$1,82M
$1,035/m²
;
ID: 3449394
ID nieruchomości na Realting
In CRM: 163835
Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM
Data aktualizacji: 4.06.2025

Lokalizacja

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $1,035/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    1 760 m²

Opis

Inwestycje, hotel.
Koszt to 1.600.000 euro.


Centralny nasyp Sibenika.
Hotel znajduje się w Sibenik na samej Riva (nabrzeże w centrum miasta).
Jest on sprzedawany jako 100% nieruchomości w firmie, która posiada nieruchomości i ziemi.



Ogólny opis techniczny


Hotel i powierzchni biurowej w Šibeniku, w mieszanym obszarze użytkowania. Obiekt na pierwszym piętrze ma cel: biuro lub przestrzeń detaliczna, z oddzielnym wejściem do windy i oddzielnym pomieszczeniem technicznym hotelu.


Od 2 do 4 pięter celem budynku jest hotel z 4 gwiazdkami.


Na drugim piętrze znajduje się grupa wstępna hotelu i pokoi, na trzecim i czwartym piętrze znajdują się pokoje, a na ogólnym piątym piętrze znajduje się bar.


W strefie przeznaczenia mieszanego projekt przewiduje budowę części strefy hotelowej oraz w drugiej części pomieszczeń biurowych (handlowych) na działce o powierzchni 440 metrów kwadratowych.


Współczynnik konstrukcyjny w obecnym stanie wynosi 100%, kig = 1.


Maksymalna wysokość konstrukcji wynosi 15,26 m od linii fundamentu w dolnej części.


Obiekt posiada zadaszony taras.


Liczba pięter 1 + 4.


Projekt przewiduje odbudowę i ukończenie istniejącego obiektu. W budowanej części celu mieszanego zachowano istniejące zasady budowy gruntów w odniesieniu do granic terenu oraz współczynnik rozwoju.


Istniejący budynek pozostaje w tym samym kształcie, w jego wymiarach (z wyjątkiem wykończenia podłogi), dostosowuje się do ogólnej koncepcji hotelu, a dwa piętra, które zostaną ukończone będą w nowoczesnym stylu, dostosowując się do części chronionej architektury miasta.


Istniejący budynek zajmuje całą ziemię. Główna fasada i wejście do biura / sklepu znajduje się w północno-zachodniej części budynku, a główne wejście do hotelu znajduje się w południowo-wschodniej części.



Szczegółowy opis celu budynku - biuro / przestrzeń detaliczna i hotel 4 gwiazdki.


Na parterze znajduje się jedno wejście do hotelu i biura lub pomieszczenia detalicznego, które można sprzedać lub wynająć (275 m2). Po południowej stronie znajduje się dodatkowe wejście do hotelu dla pracowników i personelu, biura i magazynu. Główne wejście do hotelu znajduje się w południowo-wschodniej części budynku za wspólnym dziedzińcem ze szkołą muzyczną.


Wejście do recepcji posiada korytarz i obszar rekreacyjny. Za korytarzem znajduje się winda do pięter hotelu. Z tej samej przestrzeni po lewej stronie sali zakłada się szafa, łazienki, pokoje techniczne, kuchnia. Również na parterze znajdują się dodatkowe pokoje techniczne hotelu po stronie południowo-zachodniej.


Trzecie i czwarte piętro są funkcjonalnie takie same, każde piętro ma 10 pokoi, dwa magazyny i dodatkowe pomieszczenia pomocnicze.


Dodatkowe pomieszczenia: biuro na drugim piętrze, a na trzecim szafie i pokoju personelu.


Ilość pokoi: 24 pokoje dwuosobowe, 2 pokoje jednoosobowe i 3 apartamenty (z kuchnią).


Ostatnie piętro ma zadaszony i otwarty taras. Winda, bar i dwa pokoje techniczne, jak również zamknięty pokój techniczny dla klimatyzatorów.



Powierzchnia działki: 440,00 m2


Powierzchnia (w budowie) 440,00m2


/


Pierwsze piętro: 440,00 x 1 = 440,00 m2


2. Piętro: 440.00 x 1 = 440.00 m2


3. Piętro: 410.76 x 1 = 410.76 m2


4. Piętro: 398,10 x 1 = 398,10 m2

Lokalizacja na mapie

Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Podobne obiekty