Przeniesienie
Русский
3 Sypialnia 410.6 m2 z ogromnym tarasem 124; Wyspa Yas, Abu Dhabi 124; $1,277,631
Przestronne 3 Sypialnia rezydencja o powierzchni 410,6 m2 w ukończonym projekcie Mayyas w Zatoce w sercu wyspy Yas, Abu Dhabi.
Apartament znajduje się na 7 piętrze z 8, posiada duży otwarty taras i widok na morze. Projekt został ukończony w drugim kwartale 2026 roku.
Planowanie jest główną zaletą tej partii
Zdecydowanie użyłbym strony 9 prezentacji.
Zgodnie z planem:
Więc to nie jest tylko duże mieszkanie. Zgodnie ze scenariuszem życiowym obiekt zbliża się do formatu penthouse / sky residence: wewnętrzna przestrzeń życiowa pozostaje dużą prywatną strefą zewnętrzną.
Na karcie obiektu zadeklarowano również 1 oddzielne i 3 łazienki połączone, czyste wykończenie i 3 windy.
Na stronie 7 można wyraźnie zobaczyć, jak salon jest połączony z kuchnią i otwiera się przez panoramiczne szyby w kierunku tarasu i wody.
O projekcie
Mayyas w The Bay jest nowoczesnym 8-piętrowym projektem mieszkalnym w Yas Bay na wyspie Yas.
Architektura wykonana jest w białym stylu wielopoziomowym, a apartamenty posiadają przestronne otwarte balkony i tarasy. Projekt prezentuje apartamenty i domy z 1-3 sypialniami.
Infrastruktura obejmuje:
baseny, sala fitness, boiska sportowe, tereny rekreacyjne, plac zabaw, tory rowerowe i sklepy.
Strona 12 pokazuje jeden z centralnych obszarów kompleksu - duży basen odkryty z przestrzeniami rekreacyjnymi.
Yas Bay / Yas Island
I tam jest silna lokalizacja.
Kompleks znajduje się w zatoce Yas, w pobliżu nabrzeża, restauracji i klubu sportów wodnych.
Na podstawie materiałów projektowych:
5 minut - Etihad Arena
6 minut - Yas Links
8 minut - Yas Beach
8 minut - Yas Marina
9 minut - Ferrari World
12 minut - Abu Dhabi International Airport.
To sprawia, że nieruchomość interesująca dla dwóch scenariuszy naraz: stałe miejsce zamieszkania na wyspie Yas i wynajem.
Scenariusz inwestycji
W prezentacji określono poziom odniesienia dla rentowności czynszowej w wysokości 7- 12% rocznie, w zależności od strategii. Jest to prognozowany wskaźnik z materiałów projektu, a nie gwarantowana rentowność danego mieszkania.
Koszt konkretnego obiektu wynosi 1,277,631 dolarów.
W przypadku projektu wskazane są różne plany płatności - 40 / 60, 45 / 55, 50 / 50 i 55 / 45, a w zależności od wybranego programu, rabaty do 7,5% są ogłaszane w prezentacji. Ponieważ obiekt został już dostarczony, znaczenie konkretnego planu płatności dla tej partii musi zostać potwierdzone przed transakcją.
