Hotel 1 146 m² Upravna Enota Ljubljana, Słowenia

Na sprzedaż znajduje się butikowa winnica, kompleks turystyczny, położony w trzecim etapie budowy, położony w jednym z najpiękniejszych miejsc na wybrzeżu w idyllicznej miejscowości Maresig. Kompleks oferuje piękne widoki na morze, Alpy, gaje oliwne, winnice i wzgórza.

Kompleks znajduje się zaledwie 12 km od Coper, a także od plaży i wybrzeża.

Przeznaczony do turystyki butikowej, wina i kulinarnych imprez, wycieczek lub rekreacji.

Przeznaczone do życia, przetwarzania i przechowywania produktów produkowanych w gospodarstwie, organizowania rekreacji dla odwiedzających dzień lub wiele dni, świadczenia usług gastronomicznych i napojów, usług zdrowotnych w pomieszczeniach zamkniętych i zewnętrznych, zwiedzania piwnic i marketingu produktów, budowania tymczasowych budynków, organizowania nocnych, organizowania imprez dla małych i dużych grup zamkniętych, degustacji lub połączenia turystyki i rolnictwa (wino, olej, brandy).

Cel budynku:

• Piwnica przeznaczona do przetwarzania, butelkowania i przechowywania wina, oleju i brandy, przechowywania.


• Przestrzeń komunikacyjna


• Przestrzeń sypialna


• Przestrzeń rekreacji


• Sala konferencyjna dla 20 osób (składająca się z dwóch pokoi po 10 osób z możliwością połączenia). Można również korzystać z innych celów (centrum fitness, apartamenty, pokoje)


• Przechowalnia: rowery

PROJEKT DOMU

1. Piwnica (część enologiczna i degustacje)

Piwnica rozciąga się pod całym dziedzińcem budynku i jest zaprojektowana z wysoką funkcjonalnością:

Jest przestronny, otwarty, dobrze oświetlony, dobrze wentylowany, dobrze klimatyzowany, z niezbędnymi połączeniami do urządzeń gospodarstwa domowego, zaopatrzenia w wodę, kanalizacji. Piwnica jest całkowicie podziemny i znajduje się pod całym dziedzińcem budynku.

Pomieszczenia są przeznaczone do:

• Szlifowanie i tłoczenie winogron


• Przechowywanie pojemników do mieszania winogron lub winiarzy


• Przechowywanie pojemników do zbierania winogron, pustych butelek i różnych pojemników


• Przechowywanie beczek ze stali nierdzewnej


• Przechowywanie beczek drewnianych i baryłkowych


• Przechowywanie wina butelkowanego


• Pokój degustacyjny


• Pomieszczenie degustacyjne jest również wyposażone w naturalny system zaopatrzenia w wodę, który zapewnia wilgotność pomieszczenia i jest przeznaczony do starzenia się wina.

W piwnicy znajdują się również pomieszczenia użytkowe, pralnia, suszarnia i magazyny.

Dostęp do piwnicy jest również możliwy dla osób niepełnosprawnych przez windę lub przez wejście zewnętrzne. Dostęp do piwnicy jest również możliwy z windą i zewnętrznym wejściem przystosowanym dla osób niepełnosprawnych i dla logistyki.

2. Pierwsze piętro - miejsce na spotkania, imprezy lub catering

Przestronny, jasny pokój w stylu Istrii z możliwością nowoczesnego projektowania (można przekształcić w salon):

• Pojemność: 30- 70 osób


• kominek do tworzenia przyjemnej atmosfery


• kuchnia


• toalety dla personelu


• oddzielne toalety dla gości (mężczyźni / kobiety)

• Oddzielna przestrzeń na pierwszym piętrze (cała lewa strona budynku) przeznaczona dla odwiedzających lub dla niezależnych działań niezależnych od reszty działalności w budynku.


• sauna turecka, sauna fińska, toalety, prysznice, rekreacji, masaże, centrum fitness


• Z pomieszczeń znajduje się wyjście na ulicę, gdzie planowane jest zainstalowanie podgrzewanego jacuzzi z drewnianych łaźni, które do niedawna były wykorzystywane do przetwarzania czerwonych winogron.

3. Drugie piętro - zakwaterowanie turystów (do 16 osób)

• Dostęp dwoma schodami lub windą.


• Wszystkie pokoje posiadają balkon i widok na morze - kluczową zaletą lokalizacji.


• 3 pokoje dwuosobowe z łazienką


• 2 apartamenty 35 m2 każdy


• 1 apartament o powierzchni 65 m2 lub większej (90 m2)

Goście mają również dostęp do wspólnej kuchni na parterze. Przestrzenie są zaprojektowane tak, aby były otwarte, lekkie i energooszczędne.

Połączenia: Utworzono całą infrastrukturę komunalną, energetyczną, kanalizacyjną, meteorologiczną i telekomunikacyjną.

Położenie: obok dworca autobusowego, szkoły, fontanny Vina i Olsk, bezcenne widoki na morze, gaje oliwne i wzgórza Istrii.

Oferuje możliwość stworzenia projektu łączącego w sobie najlepsze z Istrii Słoweńskiej: wino, oliwki, przyrodę, morze i gościnność.

Warunki sprzedaży:

• Nabywca zwraca część kosztów sprzedaży w wysokości 2% + VAT wartości zamówienia