Oferujemy na sprzedaż mieszkanie, które łączy nowoczesność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Nieruchomość idealnie nadaje się dla singla, pary, a także jako inwestycja pod wynajem. Usytuowane na prestiżowym pograniczu Mokotowa i Wilanowa, zapewnia dostęp do kluczowych punktów Warszawy oraz komfort życia w otoczeniu zieleni.
Opis nieruchomości
Mieszkanie o powierzchni 45,21 m2 znajduje się na ostatnim piętrze czterokondygnacyjnego budynku o nowoczesnej architekturze. Składa się z:
Salonu z aneksem kuchennym - jasnego, przestronnego, z wyjściem na balkon typu loggia,
Sypialni - z miejscem na dużą szafę wnękową,
Łazienki,
Przedpokoju, w którym również przewidziano przestrzeń na zabudowę,
Balkonu (loggia) - idealnego miejsca na odpoczynek,
Opcjonalnego miejsca postojowego w garażu podziemnym lub na zewnątrz.
Stan deweloperski mieszkania pozwala na pełną dowolność w aranżacji wnętrza według indywidualnych potrzeb. Wysokość pomieszczeń wynosi 270 cm, co podkreśla przestronność wnętrza. Okna z PCV skierowane na południowy-zachód zapewniają doskonałe doświetlenie przez większą część dnia.
Wnętrze
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowników. Wysokość pomieszczeń, duże przeszklenia oraz loggia podnoszą standard nieruchomości. Nowoczesne udogodnienia, takie jak światłowód i system Smart Home, oferują wygodę codziennego życia. Możliwość własnej aranżacji przestrzeni daje szansę na stworzenie wnętrza idealnie dopasowanego do oczekiwań nowego właściciela.
Lokalizacja
Osiedle przy ul. Augustówka to wyjątkowe miejsce, które łączy spokój zielonych terenów z doskonałą dostępnością komunikacyjną. Położenie w pobliżu ulicy Powsińskiej umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:
Rezerwat przyrody Jeziorko Czerniakowskie - idealne miejsce na spacery, jogging i odpoczynek na łonie natury,
Centrum Handlowe Sadyba Best Mall z kinem Cinema City,
Liczne kawiarnie, restauracje, apteki i sklepy,
Szkoły i przedszkola - dogodny wybór dla rodzin z dziećmi,
Zabytki Wilanowa, w tym Pałac Króla Jana III Sobieskiego.
Budynek i stan prawny
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, to inwestycja o nowoczesnej i minimalistycznej architekturze. Na osiedlu zaplanowano plac zabaw oraz strefę rekreacyjną dla mieszkańców. Inwestycja będzie w pełni monitorowana, co zapewni wysoki poziom bezpieczeństwa. Budynek jest także przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Nieruchomość jest zwolniona z podatku PCC, co pozwala nowemu właścicielowi na dodatkowe oszczędności. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia według własnych preferencji. Dla zainteresowanych dostępne są również inne lokale w tej inwestycji.
Lokalizacja
Mieszkanie przy ulicy Augustówka na pograniczu Mokotowa i Wilanowa to idealne połączenie spokojnej okolicy z dostępem do dynamicznego życia miejskiego. Lokalizacja ta zapewnia nie tylko komfort codziennego życia, ale również możliwości relaksu i aktywności na świeżym powietrzu.
Tereny zielone i rekreacja
Bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Jeziorko Czerniakowskie to niewątpliwy atut dla miłośników natury. Rezerwat oferuje malownicze krajobrazy, ścieżki spacerowe oraz rowerowe. W sezonie letnim okolice jeziorka przyciągają osoby szukające miejsca na odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.
Dodatkowo w niedalekiej odległości znajdują się parki, takie jak Park Wilanowski i tereny wokół Pałacu w Wilanowie, które są idealnym miejscem na weekendowe spacery.
Infrastruktura miejska
Okolica osiedla przy ul. Augustówka oferuje wszystko, co potrzebne do komfortowego życia:
Zakupy i rozrywka: W promieniu kilku minut znajduje się Centrum Handlowe Sadyba Best Mall, w którym mieści się wiele sklepów, restauracji oraz kino Cinema City.
Usługi i zdrowie: W pobliżu dostępne są apteki, przychodnie zdrowia oraz drobne punkty usługowe.
Edukacja: Rodziny z dziećmi mogą skorzystać z szerokiego wyboru przedszkoli i szkół, zarówno publicznych, jak i prywatnych, co znacznie ułatwia codzienne obowiązki.
Komunikacja
Położenie osiedla 400 m od ulicy Powsińskiej zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami Warszawy. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut samochodem, a dzięki rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej, w tym autobusom i tramwajom, poruszanie się po stolicy jest szybkie i wygodne.
Wilanów i Mokotów - prestiżowe dzielnice
Mieszkanie znajduje się w miejscu, które łączy zalety dwóch dzielnic. Mokotów to dynamiczna część Warszawy z bogatą ofertą biznesową i rozrywkową. Z kolei Wilanów przyciąga spokojem, zabytkami i prestiżowym charakterem. Bliskość Pałacu w Wilanowie oraz znanych szkół międzynarodowych, takich jak British School Warsaw, czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin i ekspatów.
Dla aktywnych
Osoby prowadzące aktywny tryb życia docenią dostępność licznych ścieżek rowerowych, terenów do joggingu oraz siłowni plenerowych. W okolicy działają również kluby sportowe i rekreacyjne, oferujące zajęcia fitness, sporty wodne czy tenis.
