Dom 7 pokojów 220 m² Sotonici, Czarnogóra

Sotonici, Czarnogóra

$418,612

$1,903/m²

Dom 7 pokojów 220 m² Sotonici, Czarnogóra

Zostawić wniosek

ID: 1700749

Data aktualizacji: 19.03.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Czarnogóra
Okolica

Bar Municipality
Wioska

Sotonici
Adres

M-2

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Rooms:

7
Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Powierzchnia całkowita

220 m²
Powierzchnia działki

9 300 m²

Opis

Posiadłość z luksusową willą, basenem, winnicami i produkcją wina w Sotonici.
Willa z winnicami (posiadłość) w wyjątkowym regionie winiarskim Adriatyku. Dobra asfaltowa droga do obiektu, do Jeziora Szkoderskiego (Virpazar) - 5 minut samochodem, do plaż Petrovets - 15 minut samochodem, w pobliżu - jedna ze słynnych restauracji w Czarnogórze "Vodaukrsu", w kolorowym Virpazar - cała niezbędna infrastruktura, czyste górskie powietrze, spokojna cisza, panoramiczne górskie krajobrazy.
Całkowita powierzchnia posiadłości wynosi 9 300 m2, z czego 943 m2 - powierzchnia willi i zagospodarowany teren podwórza, 1950 m2 - ziemia pod winnicami, 6 451 m2 - surowa ziemia na południowym zboczu (pod przyszłe winnice).
Willa jest w pełni gotowa do zamieszkania, powierzchnia piwnicy około 220 m2.
Dach - dachówka, elewacja - tynk strukturalny i dziki kamień, izolowane ściany, monolit odporny na wstrząsy sejsmiczne.
Struktura willi: 4 sypialnie, 2 salony, 3 łazienki, kuchnia, jadalnia, tarasy, 2 loggie. Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, kocioł. Materiały wykończeniowe, meble, wyposażenie, sprzęt AGD do zabudowy i elementy wyposażenia wnętrz, głównie produkcji włoskiej i hiszpańskiej. Willa jest zupełnie nowa, praktycznie nikt w niej nie mieszkał.
Teren: autorski projekt krajobrazu. Wiele poziomów, murki oporowe, schody, kwietniki, ścieżki wyłożone płytkami lub dzikim kamieniem, pergole, tereny rekreacyjne. Stylowe ogrodzenie obwodowe, brama wjazdowa, furtka, wideodomofon, parking. Dojrzałe dęby i lipy. Rośliny ozdobne, kwiaty, trawnik, drzewa owocowe, meble miejskie. Basen z oświetleniem i systemem czyszczącym o powierzchni 60m2, długości 11 metrów z zagospodarowanym terenem rekreacyjnym i letnim prysznicem. System nawadniający. Oświetlenie działki.
Media: elektryczność - scentralizowana, kanalizacja - indywidualny szambo, wyprowadzone z terenu głównego, woda - lokalne ujęcie wody, betonowy zbiornik na 50m3 na wodę importowaną, dodatkowy zbiornik na deszczówkę. System betonowych kanałów do odprowadzania wody deszczowej. Telewizja satelitarna.
Piwnica na wino: 76 m2 osobnej konstrukcji w tradycyjnym stylu z częściowym grzebaniem. Jest w pełni wyposażona, w tym klimatyzacja. Jest toaleta i sala degustacyjna z indywidualnymi drewnianymi meblami. Jest mała działająca produkcja elitarnego wina Vranac z możliwością znacznej rozbudowy.
CENA OBEJMUJE RÓWNIEŻ WSZYSTKIE MEBLE, DZIAŁKĘ I ISTNIEJĄCĄ PRODUKCJĘ WINA VRANAC.

Lokalizacja na mapie

Sotonici, Czarnogóra

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.