Wyjątkowa możliwość inwestycji pod klucz w Seoce, Budva, oferująca możliwość nabycia nowo wybudowanego hotelu butikowego na ostatnim etapie realizacji, z panoramicznym widokiem na morze i silnym potencjałem dla całorocznych operacji hotelowych. Hotel został specjalnie zaprojektowany dla turystyki zawodowej i gościnności. Kupujący będzie miał również możliwość wpływu na ostateczną koncepcję wnętrza, meble, sprzęt i markę, podczas gdy pozostałe prace wykończeniowe są wykonywane przez sprzedającego. Lokalizacja: Seoce, Budva, Czarnogóra Typ własności: Boutique HotelTotal Powierzchnia: 1,530 m ² Powierzchnia: 1,180 m ² Pokoje gościnne: 20Batrooms: 20Parking: 18 miejsc Odległość od morza: Około 800 mYear Wybudowany: 2026 Klasa energetyczna: Urządzenie klimatyzacyjne: YesStatus: Nowa budowa Cena: 1,973,700 €Cena za m2: 1,290 €Ważne: Obecna oferta obowiązuje do 15 września. Oczekuje się, że po tej dacie cena zapytania wzrośnie do 2 500 000 EUR. Boutique Hotel Concept Nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję dla inwestora szukającego nowoczesnej gościnności w jednym z najbardziej znanych miejsc przybrzeżnych Czarnogóry. W hotelu znajduje się 20 pokoi gościnnych, wspólne przestrzenie, restauracja, salon na dachu, basen i rozległy parking. Jego lokalizacja w Seoce stanowi połączenie bliskości plaż i atrakcji Budvy przy jednoczesnym zachowaniu bardziej spokojnej lokalizacji z dala od najbardziej ruchliwych obszarów centralnych. Hotel znajduje się obecnie na końcowym etapie realizacji, pozwalając nowemu właścicielowi ukończyć ostateczną koncepcję wnętrza zgodnie z ich preferowanym standardem, wzornictwem i identyfikacją marki. Basen i na zewnątrz Obszary W hotelu znajduje się basen, który jest obecnie w fazie końcowej. Obecny etap daje kupującemu możliwość wyboru: Projekt płytek i kolor Płytki i szczegóły wykończenia Potencjalne marki lub logo hotelu w basenie Wszystkie pozostałe prace wykończeniowe basenów, w tym końcowe nakładki, zostaną wykonane na koszt sprzedawcy. Obszary zewnętrzne będą również obejmować meble i leżaki słoneczne w ramach proponowanego pakietu wyposażenia. Pakiet wnętrz i mebli Kompletny profesjonalny projekt wnętrz został już przygotowany dla hotelu. Zawarto umowę z firmą projektującą odpowiedzialną za projekt, która jest gotowa do rozpoczęcia wyposażenia i ostatecznego wyposażenia. Pakiet zawiera: Pełne umeblowanie wszystkich 20 pokoi z umeblowaniem Zasłony i zabiegów okiennych Pościel, kołdry i poduszki Ręczniki, szlafroki i kapcie Meble basenowe i leżaki na dachu Meble do salonu Pełny koszt wyposażenia restauracji: 145,000 €Kompletna dostawa, instalacja, montaż i wystrój włókienniczy hotelu można zakończyć w ciągu około 45 dni. Bathrooms & Sanitary Equipment Sanitary ware nie został jeszcze zainstalowany, dając przyszłego właściciela elastyczność, aby wybrać swoje preferowane marki i modele. Sprzedawca pokryje zakup i profesjonalną instalację wybranego sprzętu sanitarnego. Pozwala to na wypełnienie końcowych łazienek zgodnie z pożądanymi standardami jakości i wzornictwa nabywcy. Parking Obiekt zapewnia znaczną ilość miejsc parkingowych: 12 parkingów garażowych 6 otwartych miejsc parkingowych 18 miejsc parkingowych ogółem Jest to znacząca zaleta dla hotelu tej wielkości, szczególnie w sezonie letnim. Status prawny i należyta staranność Nieruchomość została przygotowana z niezbędną dokumentacją budowlaną i pozwoleniami. Według sprzedającego: Opłaty komunalne zostały w pełni uiszczone Brak pozostających do spłaty zobowiązań wobec gminy Budva Pełna zatwierdzona dokumentacja architektoniczna i techniczna jest dostępna Nieruchomość znajduje się na ostatnim etapie uzyskania pozwolenia na pobyt (Upotrebna Dozvola) Ostateczna transakcja i rozrachunek mają się odbyć dopiero po wydaniu pozwolenia na pobyt, a kupujący otrzymuje akt własności czystej (Lista Nepokretnosti) bez obciążeń, zastaw lub ograniczeń prawnych. Struktura ta zapewnia nabywcy ważny poziom bezpieczeństwa w trakcie procesu nabycia. Okazja inwestycyjna Budva pozostaje jednym z najsilniejszych rynków turystyki i gościnności w Czarnogórze, charakteryzującym się znacznym sezonowym popytem i stałą międzynarodową bazą odwiedzających. Ten hotel jest szczególnie atrakcyjny, ponieważ nabywca nabywa nowo wybudowaną gościnność, której główne prace budowlane i infrastrukturalne zostały już ukończone, zachowując jednocześnie możliwość ustanowienia własnej koncepcji operacyjnej i marki. Potencjalne modele biznesowe obejmują: Boutique hotel Luksusowe zakwaterowanie Branded niezależny hotel Managed operacji hotelu Premium zakwaterowanie turystyczne Inwestycje w hotelach i wynajem Połączenie 20 pokoi, 1,530 m ² powierzchni całkowitej, panoramiczne widoki na morze, basen, salon na dachu, restauracja, znaczny parking i bliskość linii brzegowej Budva sprawia, że jest to atrakcyjna możliwość inwestycji. Kluczowe podświetlenia Nowo zbudowany hotel butikowy Seoce, Budva 1,530 m ² powierzchnia całkowita 1,180 m ² dzia ³ ka 20 pokoje gościnne 20 łazienki Panoramiczny widok na morze Około 800 m od morza Basen Rooftop Lounge Restauracja 18 miejsc parkingowych 12 garaż + 6 otwartych miejsc parkingowych Energy Class A Klimatyzacja €145,000 Umeblowanie pakiet możliwy do kompletu w ciągu około 45 dni Opłata komunalna opłacona Zatwierdzona dokumentacja budowlana Pozwolenia na budowę wydane na etapie końcowym Ostateczna sprzedaż z zastrzeżeniem czystego aktu własności i wypełnienie dokumentacji prawnej Cena: €1,973,700 Bieżąca oferta ważna do 15 września Oczekiwana cena po 15 września: 2,500,000 €
Przeniesienie
English
