Ten nowoczesny budynek komercyjny i mieszany znajduje się strategicznie w Kato Polemidia, Limassol, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic biznesowych miasta. Położony wzdłuż głównej drogi handlowej, nieruchomość korzysta z wysokiej widoczności, doskonałej dostępności i silnego ekspozycji handlowej, co czyni go idealnym wyborem dla biur, salonów, centrali lub celów inwestycyjnych.
Lokalizacja oferuje bezproblemową łączność z kluczowymi punktami zainteresowania:
Około 2 minuty od autostrady, zapewniając szybki dostęp do wszystkich głównych miast na Cyprze
Około 3 minuty od głównego centrum handlowego, obsługującego codzienne potrzeby biznesowe
Około 7 minut od Limassol Old Town, kulturalne i komercyjne centrum miasta
To doskonałe pozycjonowanie zapewnia wygodę pracownikom, klientom i odwiedzającym przy jednoczesnym zwiększeniu długoterminowej wartości komercyjnej nieruchomości.
Projektowanie architektoniczne i układ funkcjonalny
Budynek posiada nowoczesne linie architektoniczne połączone z praktycznym planowaniem wnętrz. Wszystkie piętra są zaprojektowane z bezkolumnowym układem, co pozwala na maksymalną elastyczność w planowaniu i montażu przestrzeni. To sprawia, że nieruchomość nadaje się do szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych, w tym biura korporacyjne, showrooms handlu detalicznego, profesjonalne usługi lub mieszanych operacji.
Dodatkowe funkcje obejmują:
Klasa efektywności energetycznej A, zmniejszenie kosztów operacyjnych i wpływu na środowisko
Prywatne balkony i werandy na wybranych piętrach
Ogród dachowy, idealny do nieformalnych spotkań, relaksu lub imprez firmowych
Specjalne obszary składowania
11 prywatnych miejsc parkingowych, zapewniając wygodę dla personelu i odwiedzających
Szczegółowy podział powierzchni podłogi (m2)
Piwnica
Powierzchnia brutto: 259 m ²
Powierzchnia netto: 220,5 m ²
Poziom piwnicy jest idealny do przechowywania, archiwów, pomieszczeń technicznych lub dodatkowych funkcji biznesowych, oferując hojną przestrzeń użytkową.
Podłoga naziemna
Powierzchnia brutto: 146 m ²
Powierzchnia netto: 114.5 m ²
Z bezpośrednim dostępem do ulicy i wysoką widocznością, parter doskonale nadaje się do recepcji, korzystania z handlu detalicznego, lub przestrzeni showroom.
Mezzanina
Powierzchnia brutto: 265 m ²
Powierzchnia netto: 170 m ²
Powierzchnia werandy: 64 m ²
Poziom mezzanine zapewnia przestronne wnętrza uzupełnione dużą werandą, idealne dla biur open- plan lub kreatywnych pomieszczeń roboczych z dostępem na zewnątrz.
Pierwsze piętro
Powierzchnia brutto: 281 m ²
Powierzchnia netto: 225 m ²
Powierzchnia werandy: 24 m ²
Przeznaczone do profesjonalnego użytku biurowego, to piętro oferuje dużą przestrzeń wewnętrzną wraz z prywatną werandą dla dodatkowego komfortu i funkcjonalności.
Drugie piętro
Powierzchnia brutto: 255 m ²
Powierzchnia netto: 180 m ²
Najwyższy poziom wewnętrzny zapewnia elastyczne, wypełnione światłem miejsce odpowiednie dla biur wykonawczych, centrali korporacyjnej lub wyspecjalizowanych operacji biznesowych.
I
Warunki wynajmu - Cały budynek:
• Miesięczny czynsz: 34 000 EUR
• Termin leasingu: do czasu uzyskania tytułu Emisja zwierząt (ok. 24 miesięcy)
• Prawo do zakupu: 4.2M €stałe, niezależnie od wzrostu rynku
• Korzyści: natychmiastowe wykorzystanie + preferencyjna cena własnościowa
Quick Specs:
• 4 piętra + dach
• 11 podziemnych miejsc parkingowych
• Dedykowany magazyn
• Całkowita powierzchnia robocza (NET): 730 m ²
• Powierzchnia budynku brutto: 1,580 m ²
Przeniesienie
English
