Położony w spokojnej wsi w pobliżu Višnjan, ta tradycyjna istryjska kamienna willa doskonale łączy autentyczny urok regionalny z nowoczesnym komfortem i ekskluzywnych udogodnień. Z powierzchni mieszkalnej sieci 204.93 m ² i ustawiony na przestronnym i pięknie krajobrazu działki 2.066 m ², nieruchomość oferuje pełną prywatność i spokój, idealne dla spokojnego stylu życia lub luksusowe wakacje rekolekcje.
Willa jest rozłożona na dwóch piętrach i posiada cztery sypialnie, hojne obszary mieszkalne, a także wiele wyrafinowanych szczegółów, które zwiększają ogólne poczucie ciepła, elegancji i jakości.
Na parterze korytarz wejściowy prowadzi do toalety dla gości i otwartej przestrzeni mieszkalnej wokół autentycznego istryjskiego kominka. Salon łączy się bezproblemowo z nowoczesną kuchnią i jadalnią, a duże szklane drzwi otwarte na zadaszone tarasy i bujny ogród. Poziom ten obejmuje również dwie wygodne sypialnie, zarówno z bezpośrednim dostępem do powierzchni zewnętrznej, co pozwala na mnóstwo naturalnego światła i silne połączenie z otaczającą naturę.
Wewnętrzne schody prowadzą na wyższe piętro, gdzie znajdują się dwie dodatkowe przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką i dostępem do tarasów, które oferują malownicze widoki na otaczającą zieleń i krajobrazy.
Przestrzeń zewnętrzna jest starannie zaprojektowana, aby stworzyć prywatną oazę dla relaksu i rozrywki. W dużym ogrodzie znajduje się prywatny basen i jacuzzi, zadaszona kuchnia zewnętrzna z grillem oraz bezpieczny, dobrze utrzymany plac zabaw dla dzieci. Śródziemnomorskie rośliny, lawenda, rozmaryn i utwardzone ścieżki ogrodowe tworzą wizualnie przyjemną i aromatyczną atmosferę, podczas gdy w pełni zamknięty dziedziniec zapewnia zarówno prywatność, jak i bezpieczeństwo.
Właściwość obejmuje również dwa zadaszone miejsca parkingowe, z możliwością dodania więcej w razie potrzeby. Dom jest w pełni umeblowany (z wyłączeniem rzeczy osobistych) i obejmuje wykończenia high-end, takie jak ogrzewanie podłogowe w całym, klimatyzacja we wszystkich pokojach, kominek opalany drewnem, pierwszorzędna włoska ceramika, parkiet w sypialniach i okna PCV z ekranami komarów. Instalacje paneli słonecznych i instalacja wstępna centralnego ogrzewania zapewniają elastyczność energetyczną.
Położony zaledwie 20 km od linii brzegowej Istrii, willa znajduje się w cichej okolicy otoczony przez przyrody i luksusowych domów. Obszar ten zapewnia łatwy dostęp do popularnych miast, takich jak Poreč, Novigrad i Motovun, podczas gdy sam Višnjan jest znany ze swojego historycznego uroku, obserwatorium i wszystkie niezbędne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje, szkoły i apteka. Bliskość autostrady zapewnia szybkie połączenia z resztą Istrii i lotniska Pula.
Ta nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin poszukujących spokojnego i high- end domu w Istrii, kupujących szuka stylowej rezydencji wakacyjnej, lub inwestorów zainteresowanych zyskowną krótkoterminową możliwość wynajmu z doskonałym potencjałem zwrotu.
Rzadka szansa na posiadanie ponadczasowej istryjskiej kamiennej willi, która łączy tradycję, luksus i styl życia w jednym z najbardziej uroczych regionów Chorwacji.
Sygn.: RE- U- 41536
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
