www.biliskov.com Dow. os.: 15145 Ludbreg
Oddzielny dom do renowacji lub rozbiórki o łącznej powierzchni 230 m ², zbudowany w 1958 roku, na działce 856 m ². Na działce znajduje się również budynek pomocniczy o powierzchni 30 m ².
Dom składa się z dwóch oddzielnych apartamentów (73.99 m ² i 72.88 m ², legalnie podzielonych) i piwnicy.
Na parterze znajduje się 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, korytarz i przechowalnia. Apartament na pierwszym piętrze składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju.
Dom znajduje się w strefie mieszkalnej na działce budowlanej, więc można go zburzyć i zbudować nowy budynek o powierzchni do 1,363 brutto (BRP), plus piwnica i strych / wgniecenia podłogi.
Szczegółowe warunki konstrukcyjne:
Dla budynków wielomieszkalnych:
Minimalna wielkość działki: 600 m ² (brak maksymalnego limitu).
Maksymalny współczynnik konstrukcyjny (kig): 0,4; minimum: 0,1.
Minimalna odległość budynku od sąsiednich powierzchni musi wynosić co najmniej połowę jej wysokości, ale nie mniej niż 5,0 m (chyba że znajduje się przy drodze publicznej, w którym to przypadku wymagane jest specjalne zatwierdzenie).
Maksymalna wysokość budynków wielomieszkalnych: parter + 3 piętra, z możliwością piwnicy i strychu (E = Po / Su + Pr + 4 + Ptk), wysokość całkowita V = 18,0 m.
Co najmniej 20% powierzchni musi być powierzchni zielonej.
Plac musi zawierać miejsce parkingowe i garaże.
Parking musi być zapewniony przy minimalnym stosunku 1 miejsca na apartament lub 1 miejsce na 50 m ² powierzchni budynku brutto.
Dla poszczególnych budynków mieszkalnych:
Maksymalna wysokość: parter + 1 piętro, możliwa piwnica / strych (E = Po / Su + Pr + 1 + Ptk), wysokość całkowita V = 9,0 m.
W ramach planu miejskiego Ludbreg (UPU): wysokość maksymalna to parter + 2 piętra (E = Po / Su + Pr + 2 + Ptk), wysokość całkowita V = 12,0 m.
W pochylonym terenie (ponad 45 ° nachylenia) dopuszcza się wysokość do 14,0 m.
Dom znajduje się w pobliżu szkoły podstawowej, centrum miasta i wszystkie niezbędne udogodnienia w tym pięknym mieście.
Cena do negocjacji! Certyfikat energetyczny: w toku Cena: 150 000 EUR Opłata maklerska dla nabywcy: 2% + VAT uzyskanej ceny sprzedaży.
