Luksusowa 5 * * * * willa w Sveta Jelena, Mošćenička Draga, ze zdumiewającymi widokami na morze!
Ten nowoczesny design willa 500m2 z panoramicznym widokiem na morze i basen znajduje się na przestronnym ogrodzie krajobrazowym 2400m2.
Sama willa znajduje się po morskiej stronie drogi, która łączy Brseč i Mošćenička Draga. Został zaprojektowany przez dobrze znany chorwacki zespół architektów i urządzony i urządzony przez dobrze znanego istryjskiego projektanta w nowoczesnej architekturze z lokalnych istryjskich elementów.
Składa się z galerii wejścia, biblioteki, kuchni z jadalnią i dużego salonu, wszystkie w jednej otwartej przestrzeni z widokiem na galerię i WC dla gości. podczas gdy na górze znajdziemy pięć sypialni z własną łazienką en suite. Każdy pokój posiada własny taras z widokiem na morze i pokój fitness. Ogrzewanie i chłodzenie jest regulowane przez ogrzewanie i chłodzenie podłogowe niskoenergetyczne za pomocą pompy ciepła i paneli słonecznych.
W pięknie ogrodzonym ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 40 m2 z automatyczną technologią basenu, otoczony tarasami, altanką i miejscem do grillowania na letnie spotkania.
Willa jest zaprojektowana tak, aby mogła być łatwo rozdzielona na dwie niezależne jednostki mieszkalne z minimalną modyfikacją.
Willa została ukończona w 2023 roku na powierzchni 2359 m2. Piękna lokalizacja z pięknym widokiem na morze i okoliczne wyspy. Projekt został stworzony przez znany chorwacki zespół architektów i jest wykonany z materiałów wysokiej jakości. Celem architektów było połączenie nowoczesnego domu z lokalnymi elementami istryjskimi i realizacja powiodła się.
Główne korzyści:
- Dom: 500 m / 2
- Basen: 40 m / 2
- Pokój z basenem technicznym: 20 m / 2
- Winiarnia - tawerna / siłownia - wellness: 100 m / 2
- Yard: 2358 m / 2
Budynek składa się z:
- 5 pokoi z łazienką i prywatnym tarasem lub balkonem - Wszystkie pokoje mają widok na morze
- Galeria / kuchnia / salon / jadalnia są połączone w jednym pokoju (koncepcja otwarta)
- Galeria / biblioteka
- Toaleta dla gości
- Sala fitness z wyposażeniem - wellness - 3 magazyny
- Kuchnia obejmuje: centrum żywności, chłodnicę do wina, kuchenkę indukcyjną, zmywarkę XXL, kuchenkę parową, piekarnik, kuchenkę mikrofalową
Dane techniczne:
- Ogrzewanie / chłodzenie z pompą ciepła i panelami słonecznymi
- Automatyczna przestrzeń techniczna basenu
- Nadzór wideo
- Elektryczność / Woda / Internet
- Certyfikacja energetyczna: A
Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale również nadaje się jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. Ceny nieruchomości w tym obszarze rosną, wynajem jest doskonały, co spowodowało zwrot z inwestycji w wysokości 5% do 10% i przyciągnięcie inwestorów zagranicznych.
Sygn.: RE- U- 23307
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
