Luksusowa 5***** willa w Sveta Jelena, Mošćenička Draga, z niesamowitym widokiem na morze!
Ta nowoczesna willa o powierzchni 500 m2 z panoramicznym widokiem na morze i basen znajduje się w przestronnym ogrodzie krajobrazowym o powierzchni 2400 m2.
Sama willa znajduje się po stronie morza, przy drodze łączącej Brseč i Mošćenička Draga. Została zaprojektowana przez znany chorwacki zespół architektów, a udekorowana i umeblowana przez znanego istryjskiego projektanta w nowoczesnej architekturze z lokalnymi elementami istryjskimi.
Składa się z galerii wejściowej, biblioteki, kuchni z jadalnią i dużego salonu, wszystko w jednej otwartej przestrzeni z widokiem na galerię i toaletą dla gości. Na piętrze znajduje się pięć sypialni z własnymi łazienkami. Każdy pokój ma własny taras z widokiem na morze i salę fitness. Ogrzewanie i chłodzenie jest regulowane przez energooszczędne ogrzewanie podłogowe i chłodzenie za pomocą pompy ciepła i paneli słonecznych.
W pięknie zagospodarowanym ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 40 m2 z automatyczną technologią basenową, otoczony tarasami, altaną i miejscem do grillowania na letnie spotkania.
Willa została zaprojektowana tak, aby można ją było łatwo podzielić na dwie niezależne jednostki mieszkalne przy minimalnej modyfikacji.
Willa została ukończona w 2023 roku na działce o powierzchni 2359 m2. Piękna lokalizacja z pięknym widokiem na morze i okoliczne wyspy. Projekt został stworzony przez renomowany chorwacki zespół architektów i jest wykonany z wysokiej jakości materiałów. Pomysł architektów polegał na połączeniu nowoczesnego domu z lokalnymi elementami istryjskimi i realizacja się powiodła.
Główne zalety:
- Dom: 500 m/2
- Basen: 40 m/2
- Pomieszczenie techniczne basenu: 20 m/2
- Piwniczka na wino - tawerna/siłownia - wellness: 100 m/2
- Podwórko: 2358 m/2
Budynek składa się z:
- 5 sypialni z łazienkami i prywatnym tarasem lub balkonem - Wszystkie pokoje mają widok na morze
- Galeria/kuchnia/salon/jadalnia są połączone w jednym pomieszczeniu (otwarta koncepcja)
- Galeria/biblioteka
- Toaleta gościnna
- Siłownia ze sprzętem - wellness - 3 pomieszczenia magazynowe
- Kuchnia zawiera: centrum gastronomiczne, chłodziarkę do wina, kuchenkę indukcyjną, zmywarkę XXL, parowar, piekarnik, kuchenkę mikrofalową
Informacje techniczne:
- Ogrzewanie/chłodzenie pompą ciepła i panelami słonecznymi
- Automatyczne pomieszczenie techniczne basenu
- Monitoring wideo
- Prąd / Woda / Podłączenie do Internetu
- Certyfikat energetyczny: A
Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale również odpowiednia jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest doskonały, co przełożyło się na zwrot z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciągnięcie zagranicznych inwestorów.
Ref:RE-U-23307
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Opublikowano: 25.01.2025
Zaktualizowano: 26.01.2025
