Piękna willa z basenem w okolicy Poreč, wymarzona nieruchomość na Istrii, ok. 2 km od morza!
Powierzchnia całkowita wynosi 330 m2. Działka ma powierzchnię 776 m2.
Jest to wysoki parter, zbudowany w stylu włoskich i hiszpańskich domów, który emanuje ciepłem właściwego domu rodzinnego.
Dom został zbudowany jako prywatny dom rodzinny od samego początku i służył do niedawna, kiedy właściciele podjęli decyzję o spróbowaniu swoich sił w wynajmie turystycznym, a rezultaty zaczęły być widoczne, a także duża liczba zadowolonych gości, właściciele byli po prostu zaskoczeni. Cel właściciela podczas budowy jego wymarzonego domu amfamilyhomebyłoużyćwszystkichszczegółówwłoskichihiszpańskichpodobnychnieruchomości,aleponowniepozostawićichśladwprojektowaniupokojówiwnętrza.Takwięcnieruchomośćtaprzyjmieprzyszłychwłaścicieliwciekawozaprojektowanymobszarze,któryjestmaksymalniewykorzystanywzapewnieniuwysokiegopoziomukomfortu,prywatnościkażdegopokojuidoskonałejkomunikacjiwnętrzawillizpięknieudekorowanympodwórkiem. Udajsiędotejdoskonałejirzadkiejokazjiipozwólthisbeautifulvillaassurprisedaswedo. Villadescription:Itisancomfortablehighgroundfloorof330m2oflivingspace,whichislocatedonaprivateandmaximallydecoratedMediterraneangardenwithatotalareaof776m2. Eachroominthevillaisorganizedbyofferingmaximumcomfortandasenseofpeaceandprivacy.Withaquietstreetwithoutmuchtraffic,accesstothegaragespaceisfirstlocatedinthebasementofthevilla,withtwoparkingspaces.Inadditiontothegarage,threeadditionalroomsarelocated,oneisusedasaboilerroomoratechnicalroom,theotherroomisusedasalargerstorage,andthereisalaundry.Currently,theownersofGrazaniusedthespaceasaplayroom,sincethereisenoughspaceforafreeparkinglotonthepublicarea. Then,accesstothehighgroundfloorofthevillaisextendedfromthegaragewithaninnerstaircase.Thegroundfloorofthevillaissmartlydesignedsothatitisdividedintotwopartswiththehelpofahallwayorentrancelobby,andthebedroomandpartintendedfordailylifeandfun. Thelivingspaceofthevillaisslightlydividedintoaseparateprivatekitchen,thenaslightlyseparateddiningroomsufficientforthewholefamily,andaseparatecomfortablelivingroomfromwhichabeautifulviewandaccesstothecoveredterraceandtheenvironmentwiththepoolisextended.Intheaforementionedentrancehallorlobbyisalsoaguesttoilet.Thesleepingareaofthevilla,consistsofanadditionallargerbathroom,thenthreecomfortablebedrooms.Ofwhich,twobedroomshavetheirownprivateterracewithcommunicationtowardstheyard,andoneofthesebedroomsisamasterbedroomthatalsoownstheirownlargerbathroom. Upstairsabovethelivingroomanddiningroomisagallery,andwherethereisanadditionalbedroom,whosespecialdetailis"InnerBalcony"thatcommunicateswiththelivingroom.Nexttothegallery,thereisanadditionalsmallerstorage. Itisarealestatethatbreathesenergyfromanothertime,whichmeansthatithasaspecialcharacterandgivesarealsenseoftheformerluxuryfamilyhome.Duringyourstayinthevilla,youcanfeelacombinationofItalianandSpanishdesign,whicharealmosttimeless.Thispropertywillbeidealforanyonewholovesaslightlymorerusticstyleofdecorationandconstruction. Descriptionofthegarden:Thevillaislocatedona776m2comfortableplot,whichisfullyfencedandsafefromview.Aftersubtractingaspaceoccupiedbythevillaandthepool,youhaveamaximumof500m2ofabeautifullydecoratedyardintheMediterraneanstyle. ThevillagardeniscompletelydecoratedwithanumberofMediterraneanplantsthatcreateaspecialatmosphereduringanoutdoorair.Theownersaretakinggreatcareofthegarden,sorecentlyanewirrigationsystemhasbeensetupthatcaresforitsgreeneryandherbs.Youdon'thavetoworryaboutyouryoungestfamilymembersandpetsbecausethereisenoughgreenareasafeonthegardenforcarefreeplayandfun. Thecentralpartofthegardenoccupiesaqualitymosaicpool,whichalsoownsawaterheatingsystem.Tobeabletorelaxmaximuminthepoolafteranactiveday,thereisalsopartofthepoolwithahydromassagefunction.Inadditiontothepoolthereisalargerbeachwithdeckchairsandasunbathingareaidealforrelaxationwithaglassofyounodswine.Aspecialdetailofthepoolisasmallerwaterfallthroughalargeramphora,whichleavesaspecialatmosphereduringthenightwithlighting. Youdonothavetoworryaboutyourtinpetsbecausethevillahasagaragewith2carsparkingoptions,aswellasanadditionaltwooutdoorairparkingspacesinfrontofthegarage. ADDITIONALINFORMATION:*Thevillaissoldfurnishedwithallhighqualitywoodenfinishedtimelessfurniture,Italianworkmanship.Exteriorjoineryisacombinationofpineandoak.*Thekitchenwasmadeatoakmeasureandisequippedwithmodernhomeappliancesinrusticstyle.*Theheatingandcoolingofthespaceisprovidedthroughtheairconditionersetupineachroomofthevilla,aswellasthecentralheatingthatisequallyplacedinallrooms,eveninthegarage.*Thereisalsoahiddenchimneyinthelivingroom,whichcanbeusedtoputastoveonapelletorwood,ortobuildyourownfireplace.Thechimneyislocatedonasmallerwallthatdividesthespacebetweenthelivingroomandthediningroom.*Ownershipisclean.1/1,thepropertyhasallthenecessarydocumentation. Locationdescription:Thisvillaislocatedatanideallocationforasafeandquietfamilylifeorforapleasantrenttotouristsduringthesummerseason.Thelocationvillaislocatedalmostonthemarginalpartofasmallersettlement,onlya6-minutedrivefrombeautifulanddecoratedbeaches,aswellasa10-minutedrivefromthestrictcenterofPoreč.Equally,allthecontentneededfordailylifesuchasshops,restaurantsandthelike,islocatedintheimmediatevicinityofthevilla. *StrictCenterofPoreč:5KM*Editedbeaches:4km*Shopsandshoppingcenters:2km*Restaurants:from1kmtofurther*IstrianIpsilon(highway):8km Inabrief,wearesurethatthefairywillsurpriseyouwithitsspecialcharacterandasenseoftherightfamilyhome.Inaddition,thispropertyjest doskonałą okazją dla wszystkich, którzy mają specjalne okazje do rozwoju nieco innego stylu turystycznego, z bezpiecznym powrotem do zainwestowanych. W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania przeglądu willi i ich lokalizacji, możesz skontaktować się z nami z ufnością.Ref:RE-U-30648
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądową i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
