Willa 4 pokoi 210 m² Rogoznica, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Powierzchnia całkowita210 m² -
Powierzchnia działki537 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Wspaniała luksusowa willa z basenem 40 m od morza w okolicy Razanj w pobliżu Rogoznicy, z boją w ofercie!
Wspaniałe widoki na morze już otwarte!
Na sprzedaż w Ražanj, zaledwie 10 km od Rogoznicy w pobliżu Šibenika, jest wykwintna luksusowa willa nadmorska z urzekającym widokiem na morze. Ta piękna willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 210 m2 położona jest na łagodnie opadającej działce o powierzchni 537 m2.
Willa, starannie zaprojektowana i skonstruowana, składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Na niższym poziomie znajduje się letnia kuchnia, łazienka, pralnia, kotłownia i garaż. Dostępny z letniej kuchni, zadaszony taras i starannie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania otaczają 30 m2 podgrzewany basen. Parter płynnie integruje salon i kuchnię z otwartą przestrzenią z rozległymi szklanymi ścianami, prowadzącą do zadaszonego tarasu i dodatkowej łazienki. Na górze czekają cztery sypialnie i trzy łazienki, z których każda zapewnia dostęp do loggii lub tarasu. Podwórko oferuje prywatny parking i garaż, zapewniając łącznie 4 miejsca parkingowe.
Wnętrze ma przewiewny śródziemnomorski styl, zalany naturalnym światłem przez liczne szklane ściany. Podłogi pokrywają płytki ceramiczne, a fasada jest ozdobiona kamieniem Travertino. Stolarka PCV ma elektryczne rolety, a wszystkie pokoje są wyposażone w klimatyzatory inwerterowe do ogrzewania i chłodzenia. Dwa górne piętra korzystają z ogrzewania podłogowego. Nieruchomość jest zabezpieczona za pomocą monitoringu wideo i systemu alarmowego.
Za willą, boja w zatoce z plażą zaledwie 40 m dalej, dodaje uroku.
Centrum miasta Ražanj znajduje się zaledwie 200 m dalej, co czyni ją idealną lokalizacją na wybrzeżu Dalmacji. Bliskość udogodnień i popularnych destynacji, takich jak port morski Rogoznica, zwiększa jego atrakcyjność. Centrum miejskie, Szybenik, jest oddalone o 40 km, a Split o 50 km. Najbliższe lotnisko jest oddalone o 30 km, a region szczyci się kilkoma parkami narodowymi i parkami przyrody. Wśród nich, Park Narodowy Kornati, często nazywany perłą Adriatyku, leży w pobliżu Szybenika. Dalej na północ, Park Przyrody Jeziora Vranskiego oferuje bogaty rezerwat ornitologiczny pośród bujnej flory i fauny.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
